Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2017 ~ М-537/2017 от 14.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевырева ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шевырев ФИО1 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 503 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> № в границах и координатах в соответствие с межевым планом ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования Шевырев ФИО1 мотивирует тем, что решением администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Д/м Водинский 11-3, площадью 0,05 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен адрес: <адрес> №.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего провел кадастровые работы, подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, а в его экземпляре свидетельства дописан номер свидетельства «11323». Кроме того площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте 6000 кв.м. не соответствует действительности и сведениям свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Шевырев ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

          Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представители 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель 3 лица- СТ «Водинское -Металлист» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шевырева ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцу Шевыреву ФИО1 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность дачный участок по адресу: <адрес>, Д/м Водинский 11-3, площадью 0,05 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи свидетельства и дописан номер свидетельства 11323.

        Из сообщения Красноярского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>, Д/м Водинский 11-3, на имя Шевырева ФИО1 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует.

         Вместе с тем из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>, Д/м Водинский 11-3, на имя Шевырева ФИО1 были допущены технические ошибки, другими чернилами дописан номер свидетельства, не указана дата его выдачи. Следует считать верным: дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; номер свидетельства-11323; площадь участка-0,05 га; вид представления земли -собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

          Согласно выписке из постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от 25.07.2011г. №, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Д/м Водинский 11-3, на имя Шевырева ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

           Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 6000 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, массив Водинский, СТ «Водинское-Металлист», улица 11, участок 3, правообладатель Шевырев ФИО1. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

         В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Горизонт», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план отДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Землеустроительное дело на земельный участок отсутствует.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае такие документы отсутствовали.В связи с чем, границы земельного участка были определены на основании кадастровых работ, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка. При выезде на местность было выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - ограждения. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 503 кв. м. Местоположение земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства и местоположению границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

     Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером номер № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений по делу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с представленным каталогом координат (межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

        Тот факт, что в пользовании у Шевырева ФИО1 находится земельный участок площадью 503 кв.м. подтверждается также справкой СТ «Водинское -Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, и заключением правления СТ «Водинское -Металлист» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Шевырев ФИО1 является членом СТ «Водинское-Металлист», с 1990 г. пользуется закрепленным за ним земельным участком № по улице № площадью 500 кв.м., свидетельством о праве собственности на землю №, сведениями администрации городского поселения Новосемейкино.

       Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь спорного земельного участка, предоставленного истцу Шевыреву ФИО1 для садоводства и находящегося у него в пользовании составляет 503 кв.м., а не 6000 кв.м., а в сведениях ГКН (ЕГРН) в части указания площади земельного участка «6000» допущена ошибка.

       В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шевыреву ФИО1 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Истец является членом СТ «Водинское-Металлист», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1990 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены. Поскольку фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 503 кв.м., что не превышает допустимую измерительную погрешность, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок указанной площади в силу ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевырева ФИО1 удовлетворить.

Признать за Шевыревым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 503 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СТ «Водинское-Металлист», улица 11, участок № в границах и координатах в соответствие с межевым планом ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.