Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2021 (2-2484/2020;) ~ М-2039/2020 от 05.10.2020

Дело № 2-207/2021

24RS0024-01-2020-002754-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таова С. В. к администрации г. Канска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Таов С.В. обратился в суд с исковым заявлением, к администрации г.Канска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания. Требования мотивированы тем, что он (истец) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> получил 01.12.1999г. на основании ордера, который был получен истцом 17.08.1999г. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован только истец и проживал в квартире постоянно до 2000г., до тех пор пока квартира не стала непригодной для проживания. В 2008г. дом снесен, другого жилья в собственности или найме истец не имеет, задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Дом по адресу: <адрес>, 15 признан аварийным и подлежащим сносу 14.05.2008г.

В связи с чем, истец просит обязать Администрацию г. Канска Красноярского края предоставить Таову С.В. взамен жилого помещения, непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения применительно к условиям г. Канска Красноярского края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Канска Красноярского края, общей площадью не менее 27,7 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Зенина Е.В. (действующая на основании доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время истец с семьей временно зарегистрирован у родственницы супруги.

Истец Таов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Зенина Е.В. на основании доверенности.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, пояснила, что решением № от 26.08.2021г. Таов С.В. признан малоимущим. По состоянию на 17.09.2021г. Таов С.В. сдал в жилищную комиссию администрации г.Канска полный пакет документов, необходимый для рассмотрения вопроса о постановке его на очередь, как нуждающегося в улучшении жилищных условий, предоставленные документы соответствуют всем требованиям. По заявленным исковым требованиям администрация г.Канска возражений не имеет, полагает возможным их удовлетворить.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Межведомственной комиссии администрации г.Канска, КУМИ г.Канска УС и ЖКХ администрации г.Канска о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в зал суда не явились.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Савельева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месите рассмотрения дела уведомлена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Валуйская (Савельева) В.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Савельев И.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд с учетом мнения представителя истца Зениной Е.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Зенину Е.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым помещением признается изолированной помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86. ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Требованиями ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно постановлению администрации г. Канска Красноярского края от 05.05.2011 N 627 "Об утверждении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения на территории города Канска" норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определена в размере 14 кв. м на одного человека.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Как установлено в судебном заседании, Таову С.В. на основании ордера № от 17.08.1999г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 4-х человек, Савельеву С.Ю. – супруга (свидетельство о заключении брака выданное 12.07.1991г.), ФИО7 – дочь (свидетельство о рождении выданное 02.03.1992г.), и Савельева И.С. – сын (свидетельство о рождении выданное 14.12.2011г.). Савельев И.С. является инвалидом третьей группы.

Согласно свидетельству о заключении брака от 05.08.2015г. между ФИО8 и Савельевой В.С. был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия Валуйская.

Уведомлениями из ЕГРН от 05.05.2021г. подтверждается, что права на имевшиеся у Савельевой С.Ю., Таова С.В., Савельева И.С. объекты недвижимости отсутствуют, также данный факт подтвержден справкой из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 12.05.2021г.

Сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от 11.05.2021г. подтверждается, что Таов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Савельева С.Ю. с 01.08.20002г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Савельев И.С. зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, снятым с учета не значится.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, межведомственная комиссия приняла решение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом.

25.04.2008г. была проведена оценка технического состояния надземных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выводов данного заключения техническое состояние наружных стен и перекрытий здания характеризуется как аварийное состояние. Приближенная восстановительная стоимость ремонтных работ по данному зданию может достигать 130% от начальной стоимости восстановительных конструкций.

Постановлением Администрации г. Канска Красноярского края от 14.05.2008 г. № 716 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживал Таов С.В., признан аварийным и подлежащим сносу, то своим бездействием по непредоставлению другого жилого помещения взамен аварийного помещения нарушаются законные права Таова С.В. и следует признать за ним право на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен указанного жилого помещения, признанного непригодным для проживания и обязать ответчика предоставить истцу жилое помещение взамен непригодного для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Таова С. В. к администрации г. Канска об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания — удовлетворить в полном объеме.

Обязать Администрацию г. Канска Красноярского края предоставить Таову С. В. взамен жилого помещения, непригодного для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения применительно к условиям г. Канска Красноярского края, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Канска Красноярского края, общей площадью не менее 27,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 29.09.2021 года.

Судья:                      Охроменко С.А.