Решение по делу № 2-1377/2018 ~ М-1219/2018 от 08.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 год                                                                      гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием: представителя истца МОК «Братковский» по доверенности Сычевой В.В., представителя ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности Грицаева Д.Н., представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Глоба Л.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МОК «Братковский» к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района и администрации муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на объекты полевого стана,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОАО «МОК «Братковский» обратился в суд с иском к администрации Братковского сельского поселения <...> и администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на объекты полевого плана, ссылаясь на то, что <...>, был выдан государственный акт о передаче земли, в бессрочное пользование, Кореновскому межколхозному откормочному комплексу, по выращиванию крупного рогатого скота <...>, для сельскохозяйственного использования.

<...>, общим собранием учредителей, был реорганизован межхозяйственный комплекс по откорму и доращиванию крупного рогатого скота МОК «Кореновский», в Открытое акционерное общество «Молочно Откормочный Комплекс «Братковский». ОАО «МОК «Братковский» является приемником МОК «Кореновский».

Объекты, возведенные в черте села <...> не имеют правовой регистрации. Документация по строительству не сохранилась в связи с давностью лет. Регистрация в Бюро технической инвентаризации <...>, в свое время не проводилась, так как, объекты и сооружения возводились хозспособом.

С <...> года, <...>, ОАО «МОК «Братковский» непрерывно, добросовестно и открыто, владеет объектами, расположенными по адресу <...>, как своим собственным.

На территории <...> имеется полевой стан (отделения <...>), который используется ими, как вспомогательный производственно - жилищный центр, организуемый колхозами и совхозами, для механизаторов на отдаленных от населенных пунктов земельных участках, на период полевых работ. Объекты находящиеся на земле, которая передана по государственному акту, в бессрочное пользование Кореновскому межколхозному откормочному комплексу по выращиванию крупного рогатого скота <...>, согласно государственного акта. Объекты недвижимости: весовая, ЗАВ, контора, электрощитовая, гостиница, ДК, площадка для хранения зерна, ларь кирпичный, котельная, гараж для тракторов, бригадный стан, асфальтированная дорога, гравийная дорога, расположены на земельном участке, который находится в аренде, с неопределенным сроком и предназначен для полевого стана сельскохозяйственного назначения (отделения <...>), что подтверждается договором аренды земельного участка <...> от <...>. с кадастровым номером <...>.

Объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «МОК «Братковский», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Из Администрации муниципального образования <...>, предоставлены архивные справки, об отсутствии решений о приеме в эксплуатацию объектов недвижимости: весовой, ЗАВ, конторы, электрощитовой, гостиницы, ДК, площадки для хранения зерна, ларя кирпичного, котельной, гаража для тракторов, бригадного стана, асфальтированной дороги, гравийной дороги.

Предприятие, за период с <...>, хозяйственным способом возводил, ремонтировал спорные объекты недвижимости, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, и здания социально-культурного назначения.

Поскольку, спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается справкой с Администрации Братковского сельского поселения <...> от <...>., а, отсутствие государственной регистрации на объекты, расположенные по адресу:

<...>, препятствуют ОАО «МОК «Братковский», свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими, по своему усмотрению, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Они считают, что в силу приобретательной давности, ОАО «МОК «Братковский», как правопреемник МОК «Кореновский», приобрел право собственности на перечисленные объекты. Просил суд удовлетворить их исковые требования.

До начала судебного заседания, представителем истца было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований своего доверителя, в котором он указывает на то, что объекты, возведенные в черте села <...>, не имеют правовой регистрации. Документация по строительству не сохранилась в связи с давностью лет. Регистрация в Бюро технической инвентаризации <...> в свое время не проводилась, так как объекты и сооружения ставились хозспособом.

С 1982 года, то есть свыше 30 лет, ОАО «МОК «Братковский» непрерывно, добросовестно и открыто владеет объектами, расположенными по адресу <...>, как своими собственными.

На территории <...>, имеется полевой стан (отделения <...>), который используется, как вспомогательный производственно - жилищный центр, организуемый колхозами и совхозами для механизаторов на отдаленных от населенных пунктов земельных участках на период полевых работ. Объекты, расположены на земле, которая передана по государственному акту в бессрочное пользование Кореновскому межколхозному откормочному <...>

деревянные столбы; стены и их наружная отделка- турлучные Т=<...>

Объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «МОК «Братковский», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Предприятие, за период с <...> год, хозяйственным способом возводил, ремонтировал спорные объекты недвижимости, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, и здания социально-культурного назначения.

Поскольк, спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается справкой с Администрации Братковского сельского поселения <...> от <...>., а отсутствие государственной регистрации, на объекты, расположенные по адресу: <...>, не дает ОАО «МОК «Братковский» возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец считает, что в силу приобретательной давности ОАО «МОК «Братковский», как правопреемник МОК «Кореновский» приобрел право собственности на перечисленные объекты и просит признать право собственности на объекты полевого стана: весовую (адрес: с<...>

        В судебном заседании представитель истца МОК «Братковский» настаивал на удовлетворении своих уточненных исковых требований, в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Кореновский район не возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «МОК «Братковский», поскольку, это будет способствовать увеличению налоговой базы.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Братковского сельского поселения не явился, в предоставленном им суду заявлении, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исковые требования истца рассмотреть по усмотрению суда.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца, представителя третьего лица, без самостоятельных требований на стороне истца Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, полагавшего исковые требования истца рассмотреть по усмотрению суда, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установлены основания приобретения права собственности, п.1 которой предусматривает, что право собственности, на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя, приобретается этим лицом.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности, подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом Российской Федерации. Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с приобретательской давностью.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 1982 года, то есть свыше 30 лет ОАО «МОК «Братковский» непрерывно, добросовестно и открыто владеет объектами, расположенными по адресу <...>, как своими собственными.

На территории <...> имеется полевой стан (отделения <...>), который используется, как вспомогательный производственно - жилищный центр, организуемый колхозами и совхозами для механизаторов на отдаленных от населенных пунктов земельных участках на период полевых работ. Объекты, расположены на земле, которая передана по государственному акту, в бессрочное пользование Кореновскому межколхозному откормочному комплексу по выращиванию крупного рогатого скота <...>, согласно государственного акта, объекты: весовая (адрес: с. Братковское, ул. Южная<...>

<...>

<...>, истцу, был выдан государственный акт о передаче земли в бессрочное пользование Кореновскому межколхозному откормочному комплексу по выращиванию крупного рогатого скота Кореновского района, Краснодарского края для сельскохозяйственного использования.

<...> общим собранием учредителей был реорганизован межхозяйственный комплекс по откорму и доращиванию крупного рогатого скота МОК «Кореновский» в Открытое акционерное общество «Молочно Откормочный Комплекс «Братковский». ОАО «МОК «Братковский» является приемником МОК «Кореновский».

Объекты, возведенные в черте села Братковское Кореновского района не имеют правовой регистрации. Документация по строительству не сохранилась в связи с давностью лет. Регистрация в Бюро технической инвентаризации Кореновского района в свое время не проводилась, так как объекты и сооружения ставились хозспособом.

Объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «МОК «Братковский», что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Предприятие за период с <...> год хозяйственным способом возводил, ремонтировал спорные объекты недвижимости, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности, и здания социально-культурного назначения.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность исковых требований истца и считает необходимым удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░: <...> ░, ░░░░░░░ -<...>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░»).

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░: <...> ░, ░░░░░░░ -<...>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░)

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░: <...> ░, ░░░░░░░ -<...>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░).

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                        ░.░.░░░░░░