Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-1983/2016;) ~ М-1967/2016 от 12.08.2016

2-81/2017

РЕШЕНИЕ

И 1

16 января 2017г.

Советский районный суд в составе

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре 5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А.М. действующего за себя и несовершеннолетних Полякова А.А., Полякова К.А к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и заключении договора соцнайма

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился Поляков А.М. действующий за себя и несовершеннолетних Полякова А.А. и Полякова К.А. к администрации , о сохранении жилом у в перепланированном и переустроенном состоянии и обязании Жилищного комитета администрации заключить договор соцнайма на указанную квартиру. В заявлении указал, что он зарегистрирован в двухкомнатной у, и проживает там с двумя детьми. Договор социального найма жилого помещения заключен с умершим Рудаковым Н.Е. приходящимся дедушкой истцу. При обращении в Жилищный комитет администрации для заключения договора социального найма, ему было отказано т.к. согласно поэтажному плану строения, выданного МУП «Тамбов-недвижимость» в жилого у , самовольно возведена холодная пристройка в жилую с установкой санитарно-технических и газовых приборов. Просил сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии и заключить с ним договор социального найма.

В процессе разбирательства дела привлечены в качестве соответчиков МКУ «Долговой центр», Григорьева Н.В., Григорьева А.А.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

     Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

     Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признали.

Ответчик Григорьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Григорьева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина не явки не известна.

     Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В суде установлено, что Поляков А.М. зарегистрирован в у, и проживает там с двумя детьми.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам технического заключения ООО «АРХГРАДО» от 2016г. при обследовании спорной квартиры жилого дома установлено, что проведенная перепланировка и переустройство (согласно акту от 09.06.2016г.) выполнена в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами. Сохранение перепланированном и переустроенном состоянии возможно.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от 28.06.2016г. спорная квартира соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Судом установлено, что общая площадь у, составляет м. в том числе: жилая комната площадью кв.м, жилая комната площадью кв.м., кухня площадью .м, коридор площадью .м. санузел площадью 3,7 кв.м., хол. пристройка «I» площадью кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от .

Согласно акту от 09.06.2016г. произведено переоборудование хол. пристройки в жилую лит. А6 площадью 6,4 кв.м. с установкой сантехнических и газовых приборов.

Поскольку истцом получены заключения о возможности эксплуатации указанного жилого помещения по своему назначению, следовательно оно признается пригодным для проживания.

Согласно ст.49, 51 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В вышеуказанного жилого дома зарегистрированы и проживают истец- Поляков А.М., его сын-Поляков А.А. и сын- Поляков К.А. оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд находит требования истца Полякова А.М. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и обязании заключения договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                        РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии , площадью .м., жилого у .

Обязать МКУ «Долговой центр» заключить договор социального найма с Поляковым А.М., года рождения, действующего за себя и несовершеннолетних Полякова А.А., Полякова К.А., на у, , общей площадью 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: Колимбет С.В.