Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2014 ~ М-1851/2014 от 03.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васиной С.В. к ГСК-3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на гараж и хозкладовую,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ГСК 3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на гараж и хозкладовую, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива 3 «Колос», созданного на основании Решения № Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <данные изъяты> и зарегистрированного Постановлением <адрес> <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета народных депутатов от <данные изъяты> № ГСК 3 «Колос» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства <данные изъяты> ГСК 3 «Колос» выдано свидетельство № о праве постоянного пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>

Постановлением Администрации <адрес> № от <данные изъяты> утвержден Акт государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта - <данные изъяты> легковых автомобилей по вышеуказанному адресу со всеми видами инженерных сетей и благоустройством в объеме проекта.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <данные изъяты> зданию ГСК - 3 «Колос» присвоен адрес: <адрес>А.

Истица занимает гараж <данные изъяты>

На вышеуказанные объекты истицей был получены технические паспорта, оформленные в ФГУП «Ростехинвентаризация», осуществлена постановка на кадастровый учет.

На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам, членам ГСК-3 «Колос», указанным в списке членов ГСК-3 «Колос», оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки, были предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж и хоз. кладовую. Согласно приложению к указанному Постановлению Васиной С.В. была выделена доля в земельном участке пропорционально площади занимаемой ей гаража под номером <данные изъяты>

Кроме того, <данные изъяты> получено свидетельство <данные изъяты> 688581 о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пропорционально земельной доле в том числе <данные изъяты> кв.м. - гараж <данные изъяты> кв.м., - земля общего пользования), расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос» <адрес> гараж №<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство; а также <данные изъяты> № о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос» <адрес> хозблок №<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся на землях городской застройки под хозкладовой.

По состоянию на <данные изъяты> паевой взнос за гараж и хоз. кладовую выплачен истицей полностью, что подтверждается справками №б/н, выданными ГСК 3 «Колос».

В настоящее время истица владеет, пользуется вышеуказанным гаражом и хоз. кладовой, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы, а так же производит оплату всех обязательных платежей с момента постройки объекта недвижимости, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, кладовую и долю в праве общей долевой собственности на земельный участке под данными объектами в установленном законом порядке.

Истица просила суд (с учетом уточненных требований) признать за ней право собственности на незавершенный строительством гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос». Признать за ней право собственности на незавершенную строительством хоз. кладовую <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос». Признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос». Признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос».

В судебном заседании представитель истца ФИО5., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Колос-3» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения №<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан кооператив по строительству и эксплуатации гаража-стоянки ГСК № «Колос».

Васина С.В. является членом гаражно-строительного кооператива 3 «Колос». По состоянию на <данные изъяты>. паевой взнос за гараж и хоз. кладовую выплачен истцом полностью, что подтверждается справками №б/н, выданными ГСК 3 «Колос».

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета народных депутатов от <данные изъяты> № ГСК 3 «Колос» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства <данные изъяты> ГСК 3 «Колос» выдано свидетельство № о праве постоянного пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>

Постановлением Администрации <адрес> № от <данные изъяты>. утвержден Акт государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта - <данные изъяты> легковых автомобилей по вышеуказанному адресу со всеми видами инженерных сетей и благоустройством в объеме проекта.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <данные изъяты>. зданию ГСК - 3 «Колос» присвоен адрес: <адрес>А.

Васина С.В. занимает гараж <данные изъяты>

На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам, членам ГСК-3 «Колос», указанным в списке членов ГСК-3 «Колос», оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки, были предоставлены в собственность земельные доли пропорционально долям собственности на гараж и хоз. кладовую. Согласно приложению к указанному Постановлению Васиной С.В. была выделена доля в земельном участке пропорционально площади занимаемой ей гаража под номером № <данные изъяты>

Кроме того, <данные изъяты>. получено свидетельство серия РФ <данные изъяты> № о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (пропорционально земельной доле в том числе <данные изъяты> кв.м. - гараж <данные изъяты> кв.м., - земля общего пользования), расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос» <адрес> гараж №<адрес>, кадастровый номер AI, находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство; а также <данные изъяты> № о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК-3 «Колос» <адрес> хозблок №<адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся на землях городской застройки под хозкладовой.

Как следует из технического паспорта на гараж № <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, площадь объекта учета составляет <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения <данные изъяты> усматривается, что размер доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Из технического паспорта на хоз.кладовую № <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, следует, что площадь объекта учета составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> размер доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (под хоз. кладовой №<данные изъяты>) кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

Часть 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законам/ учетом долей в праве собственности на здание.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иначе как в судебном порядке в настоящее время истцу невозможно оформить право собственности на гараж, кладовую и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под данными объектами.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что исковые требования Васиной С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васиной С.В. к ГСК-3 «Колос», Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на гараж и хозкладовую удовлетворить.

Признать за Васиной С.В. право собственности на незавершенный строительством гараж <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос».

Признать за Васиной С.В. право собственности на незавершенную строительством хоз. кладовую <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос».

Признать за Васиной С.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок обшей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос».

Признать за Васиной С.В. право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 3 «Колос».

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>