Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2018 ~ М-2120/2018 от 26.11.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                                        <адрес> Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2208/2018 по исковому
заявлению Шестаковой Натальи Витальевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Шестакова Н.В. с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истица имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» Курочкину С.А., который по заказу истицы изготовил межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка. Кадастровым инженером был сделан запрос в ГФД Росреестра по красноярскому району для предоставления дополнительной информации о расположении земельного участка истца. Из ГФД был получен ответ, где указано, что карты, схемы, фотопланы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на земельный участок истца отсутствуют. У председателя СНТ «Моторостроитель» так же отсутствует схема расположения земельных участков СНТ «Моторостроитель». Кадастровый инженер указывает что, при подготовке межевого плана будут выявлены обстоятельства, препятствующие осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, будет являться незаконной и необходимо разрешить данный вопрос в судебном порядке. Никаких пересечений со смежными земельными участками не имеется, споров по границам не. Площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности - 500 кв.м, соответствует фактической площади.

На основании изложенного, истица просит установить границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно конфигурации и местоположению, указанному в межевом плане от 07.11.2018г., выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А.

Истица Шестакова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Аршинцева О.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В материалах дела имеется отзыв на иск, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шестаковой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2009. Вышеуказанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится. В соответствии с действующим законодательством полномочиями по определению (установлению) границ земельного участка, Комитет не обладает. Комитет не усматривает спора между Комитетом и истцом по делу. Считают, что Комитет привлечен к участию в деле как ненадлежащий ответчик, просят исключить из числа ответчиков и произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим, принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 28.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 28.11.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2009 года и выпиской из ЕГРН от 05.12.2018 года, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указана Шестакова Наталья Васильевна.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана спорного земельного участка. 07.11.2018 года кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А. был изготовлен межевой план. Из содержания названного межевого плана следует, что местоположение данного земельного участка определялось в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.06.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № от точки н3 до точки н5 имеет смежный земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит ФИО2. От точки н1 до точки н3 расположен земельный участок №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. От точки н8 до точки н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования. Площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв.м, что подтверждает Выписка из ЕГРН от 17.10.2018. Сведения о территориальной зоне, в которой расположен земельный участок, в данном межевом плане отсутствуют. В связи с тем, что до настоящего времен Администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области не принят генеральный план территориального планирования.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.12.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шестаковой Натальи Витальевны - удовлетворить.

Установить границ земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 07.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 07.11.2018 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 25.12.2018 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева