Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2018 ~ М-1680/2018 от 18.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «30» ноября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Багалиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1700/18 по иску Новиковой ФИО8 к Барановой ФИО9, Баранову ФИО10, ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о разделе лицевого счета и взыскании задолженности по коммунальным платежам и встречному иску Барановой ФИО11 к Новиковой ФИО12 о разделении оплаты по лицевому счету за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Новикова А.П. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить лицевой счет <адрес> соответственно долям собственности, разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в <адрес>. Она одна производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. За период с 23.06.2000 образовалась задолженность за содержание жилого помещения, отопление, воду, электроснабжение в размере 36901 руб., которую также просит разделить с учетом задолженности ответчиков перед ней. Просила иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 24.09.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В судебном заседании от Барановой О.А. в лице представителя по доверенности Лукиной Е.Н., поступило встречное исковое заявление, в котором она просит разделить единый платежный документ по <адрес> между Новиковой А.П. и Барановой О.А. для раздельной оплаты коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли за Новиковой А.П., 3/4 на Баранову О.И. и Баранова В.А.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 12.11.2018г. встречный иск Барановой О.А. к Новиковой А.П. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском Новиковой А.П. к Барановой О.А., Баранову В.А., ООО «Куйбышевский ПЖРТ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Новикова А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель Барановой О.А. – Лукина Е.Н., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования уточнила. Просит разделить единый платежный документ по <адрес>, расположенной в <адрес> между сторонами согласно их долей: за Новиковой А.П. 1/4 доли, за Барановой О.А. 1/2 доли, за Барановым В.А. 1/4 доли, в удовлетворении исковых требований Новиковой А.П. о взыскании с Барановой О.А., Баранова В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг просит отказать.

В судебном заседании ответчик Баранов В.А. уточненные встречные требования Барановой О.А. поддержал, с требованием Новиковой А.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам не согласился.

Представители ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ», третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Новиковой А.П. подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования Барановой О.А. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Из материалов дела следует, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <дата> Новиковой А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в <адрес>.

Право собственности на долю в квартире зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2018г.

Другими сособственниками <адрес> на основании того же апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.02.2018г. являются Баранова О.А. (2/4 доли), Баранов В.А. (1/4 доля).ми <адрес> по ул. удовлетМП г.о.

На имя ФИО2 в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно сведений, предоставленных МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на 31.08.2018г. имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> в размере 10003,92 руб.

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В связи с чем на каждого из участников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, приходится: Новиковой А.П. (1/4 доли), Барановой О.А. (1/2 доли), Баранову В.А. (1/4 доли).

Заявленные уточненные встречные требования Барановой О.А и требования Новиковой А.П. в этой же части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования Новиковой А.П. о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 23.06.2000г. удовлетворению не подлежат, поскольку в силу закона обязанность по содержанию жилого помещения и внесении платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Кроме того, в нарушении ст. 56 ГПК РФ Новиковой А.П. не представлено доказательств того, что она несла указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой ФИО13 удовлетворить частично, встречный иск Барановой ФИО14 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1\2 доли на Баранову ФИО15, 1\4 доли на Новикову ФИО16, 1\4 доли на Баранова ФИО17.

Указанное решение является основанием для заключения с Новиковой ФИО18, Барановой ФИО19 и Барановым ФИО20 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 05.12.2018 года.

Судья Макогон Л.А.