Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2015 ~ М-1161/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-1740/2019 (25RS0029-01-2019-001750-10)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гавриленко И.С.,

при секретаре Соболык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смык Е. О. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «Техник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим. Смык Е.О. является членом ГСК «Техник», владеет гаражным боксом XXXX посредством принятия в наследство паевого взноса, выплаченного матерью за гаражный бокс. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «Техник» выделен земельный участок под строительство гаражей. На основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Техник» утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ «О приемке в эксплуатацию 10 кооперативных гаражей». На основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Техник» утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ «О приемке в эксплуатацию 21 кооперативных гаражей». Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Техник» утвержден акт государственной комиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ «О приемке в эксплуатацию 2 кооперативных гаражей». Решением от ДД.ММ.ГГ XXXX главы администрации г. Уссурийска ГСК «Техник» предоставлен земельный участок, площадью 0,065 га для размещения ГСК, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № XXXX. На основании постановления администрации г. Уссурийска Приморского края от 20.05.1994 № 886 «О закреплении земельных участков за ГСК» земли ГСК «Техник» расширили территорию на 0,19 га под строительство гаражных боксов. Отсутствие акта приемки ввода в эксплуатацию не позволяет истцу реализовать право на оформление гаражного бокса в собственность. В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью 17 кв.м, расположенный в ГСК «Техник» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рой Т.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители ГСК «Техник», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайство об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «Техник» предоставлен земельный участок под строительство 10 гаражных боксов.

На основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Техник» предоставлен земельный участок, площадью 60 кв.м. под строительство 2 гаражных боксов.

Решением главы администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «Техник» предоставлен земельный участок, площадью 0,065 га для размещения ГСК, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № XXXX.

Постановлением администрации города Уссурийска Приморского края от 20 мая 1994 года № 886 «О закреплении земельных участков за ГСК» земли ГСК «Техник» расширили территорию на 0,19 га под строительство 6 гаражных боксов.

Согласно данным Межрайонной ИФНС XXXX по Приморскому краю, ГСК «Техник» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН 1032500856453.

Из справки Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ следует, что согласно картографического материала, ГСК «Техник» имеет адресный номер: XXXX.

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Техник» Смык Е.О. является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплачен в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс XXXX по адресу: XXXX, площадью 17 кв.м поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый XXXX.

Как следует из пояснений представителя истца, в государственной регистрации спорного гаражного бокса было отказано, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ООО «Стройпрофиль ДВ», технические решения, принятые при постройке гаражных боксов ГСК «Техник», соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Возможен ввод в эксплуатацию гаражных боксов, ГСК «Техник» по адресу: XXXX как объекта завершенного строительства.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «Техник» построен на предоставленной для этих целей земле и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на предоставленной для этих целей земле, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за Смык Е.О. право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Техник» по адресу: XXXX.

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смык Е. О. право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью 17 кв.м, расположенный в ГСК «Техник» по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2019.

Председательствующий И.С.Гавриленко