Решение по делу № 2-529/2017 ~ М-220/2017 от 20.02.2017

Дело №2-529/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя ответчика Управления Росреестра по Московской области по доверенности Пашинцева П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2017 года по иску Ефановой ФИО6 к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Ефанова Т.Д. обратилась с указанным иском к ответчику Управлению Росреестра по Московской области и с учетом уточнения исковых требований просит суд:

обязать Управление Росреестра по Московской области прекратить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя Ефановой ФИО7, как несуществующего объекта.

     В обоснование заявленных уточненных требований Ефанова Т.Д. ссылается на то, что ей на основании постановления Барабановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>. Данный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истец оформила в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, в результате образовались два земельных участка со следующими характеристиками: земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала№, предыдущий №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 974 951 руб. 00 коп., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, предыдущий №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 672 380 руб. 00 коп., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ефанова Т.Д. утверждает, что других земельных участков истец не имела и не имеет. В августе месяце ДД.ММ.ГГГГ года по почте истицей получено из Межрайонной ИФНС России №18 по Московской области налоговое уведомление № о необходимости оплатить земельный налог. При изучении вышеуказанного уведомления выяснилось, что в базе налогоплательщиков имеется два земельных участка на имя истца: земельный участок кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером: №, что является неверным. Истец обратилась за разъяснениями в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 18 по Московской области, где ей разъяснено, что у нее в собственности находятся два земельных участка, оба расположены в д. <адрес>, один с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., второй - с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась за разъяснениями в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» Каширский отдел, где ей пояснили, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ года, в базе данных за нею числится земельный участок с кадастровым номером №, документа основания - нет. Также пояснили, что учитывая, что это земельный участок - дублер, устранить данную ошибку можно только в судебном порядке, то есть было рекомендовано обратиться в суд для прекращения государственного кадастрового учета несуществующего земельного участка. На публичной кадастровой карте <адрес> в <адрес> <адрес> земельный участок с кадастровым номером № отсутствует (л.д.25-26 – уточненные исковые требования).

Истец Ефанова Т.Д. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

     Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области - Пашинцев П.Д. просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, поскольку представленными истцом Ефановой Т.Д. доказательствами, не подтверждается обоснованность заявленных исковых требований к органу регистрации прав.

От третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №18 по Московской области заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.28). Третьим лицом представлены в материалы дела письменные пояснения, согласно которых налоговый орган указывает на то, что в соответствии с данными, представленными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Инспекцию, в собственности у налогоплательщика Ефановой Т.Д. находятся следующие земельные участки: кадастровый № и кадастровый №, (л.д.18-19, л.д.20).

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании Постановления Барабановской сельской администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков» Ефановой Т.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что указанный земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Ефановой Т.Д. на праве собственности (л.д.8).

В соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером № в результате его раздела образовались два земельных участка со следующими характеристиками: земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, предыдущий №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 974 951 руб. 00 коп., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, предыдущий №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость 672 380 руб. 00 коп., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, л.д.14, л.д.15).

     Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости»: в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости»: к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить - такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу положений ч.3 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости»: к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» - Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с ч.5 ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет может быть прекращен на основании судебного акта.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином переустановленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения cуда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Ефановой Т.Д. начислен земельный налог на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

По сведениям Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ на заявление Ефановой Т.Д. от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в период осуществления государственной регистрации земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правоудостоверяющих документов (Свидетельства на право собственности на землю) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Ефановой Т.Д. Каширским Райкомземом не выдавалось (л.д.12).

     Статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О кадастре недвижимости», или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что сведения о том, что Ефановой Т.Д. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ошибочно.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    уточненные исковые требования Ефановой ФИО8 к Управлению Росреестра по Московской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Ефанова ФИО9, как несуществующий объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина