Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2019 (2-2318/2018;) ~ М-2137/2018 от 05.12.2018

Мотивированное решение составлено 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Мусиной Р.Г., ответчиков Нечаевой Е.А., Нечаева А.А., Нечаева С.А., при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Нечаевой ФИО12, Нечаеву ФИО14, Нечаеву ФИО15 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обратился в суд с иском к Нечаевой Е.А., Нечаеву А.А., Нечаеву С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обосновании иска указано, что в ходе подготовки к работам по строительству тротуара по переулку 9 Мая в <адрес>, было обнаружено самовольное занятие земель общего пользования собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, Нечаева Е.А., Нечаев А.А., Нечаев С.А. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Квашниным В.В. была проведена проверка границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, в результате которой обнаружено нарушение, а именно палисадник перед домом №40817810604900317040 по <адрес> выходит за границы, установленный в соответствии с земельным законодательством около 2 м в сторону дороги <адрес>, что подтверждается заключением кадастрового инженера Квашнина В.В., то есть, выявлен факт самовольного занятия части земельного участка, которая является землями, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования). Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив истца возможности использовать часть земельного участка, а именно лишил возможности органа местного самоуправления по благоустройству территории, организации строительства тротуара, а так же нарушены права жителей <адрес>, которые нуждаются в тротуаре по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было вручено требование об освобождении самовольно занятого участка со стороны <адрес> путем переноса ограждения (палисадника) на 2 м. в соответствии с установленными границами.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа просит освободить самовольно занятую часть земельного участка со стороны <адрес>, в <адрес>, путем переноса ограждения (палисадника) на 2 м в соответствии с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нечаевой Е.А., Нечаеву А.А., Нечаеву С.А.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа – Мусина Р.Г., действующая на основании доверенности от 14.12.2018 сроком до 31.12.2019, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Администрация по просьбе жителей решили производить работы по строительству тротуара. В ходе подготовки к данной работе был выявлен самовольный захват дороги ответчиками Нечаевыми. Была проведена проверка кадастровым инженером, в результате которой было выявлено нарушение. Имеется самовольный захват на два метра в сторону автодороги, по переулку 9 Мая. Данное заключение подтверждается заключением кадастрового инженера. Данные земли являются землями общего пользования. Нарушены права жителей <адрес>. Ответчиком было вручено требование убрать данный забор, так как земельный участок занят самовольно. Они просят освободить земельный участок только со стороны пер. 9 мая. Ответчики до сих пор не убрали данный палисадник. На основании выше изложенного просит освободить самовольный занятый земельный участок, занятый ответчиками.

Ответчик Нечаев А.В. в судебном заседании требования искового заявления признал в части переноса забора в соответствии с установленными границами земельного участка, которая есть в государственном кадастре недвижимости, пояснил, что он является собственником данного участка. Границы данного земельного участка раньше устанавливались. Когда к ним от Администрации поступила просьба снести забор, они пояснили, что снесут забор летом. Границы земельного участка устанавливались в 2009 году. По <адрес> имеется ограждение в виде забора. Данный забор был установлен в 2017. Его вынесли немного на земли общего пользования, установив перед старым забором. Когда ставили забор, кадастрового инженера не вызвали. Летом готовы переставить забор, ровно на столько, сколько они заняли не свой площади. Документов по разделу земельного участка не имеется.

Ответчик Нечаева Е.А. в судебном заседании требования искового заявления признала только переноса забора в соответствии с установленными границами земельного участка, которая есть в государственном кадастре недвижимости, пояснила, что является собственником 1/3 части данного земельного участка. Данный забор был установлен в 2017 году. Он был установлен за пределами на 10 сантиметров от их земельного участка.

Ответчик Нечаев С.А. в судебном заседании требования искового заявления признал только в части переноса забора в соответствии с установленными границами земельного участка, которая есть в государственном кадастре недвижимости, пояснил, что он является собственником 1/3 части земельного участка. Забор установлен 2017 году за пределами старого забора. Не возражаю против переноса забора в соответствии с установленными границами земельного участка.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 673+/-9 кв.м. Собственниками являются Нечаева Е.А., Нечаев А.А., Нечаев С.А. в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Нечаевой Е.А., Нечаева А.А., Нечаева С.А. было направлено требование, согласно которого Администрацией Арамильского городского округа проводится дорожное строительство и обустройство пешеходной зоны (тротуара) по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый участок со стороны <адрес> путем переноса забора на 1,5-2 метра в соответствии с установленными границами, принадлежащего Нечаевым земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040.

Согласно заключению кадастрового инженера Квашина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка границ земельного участка №40817810604900317040 (<адрес>) в соответствии с которой выявлены следующие нарушения: палисадник перед домом выходит за границы межевания около 2 м в сторону дороги, что так же подтверждается схемой расположения земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом на жилой индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположены следующие строения: основное строение – литера А; теплый пристрой – литера А1; сарай – литера Г; предбанник – литера Г1; баня – литера Г2; сарай – литера Г3.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Ответчиками в судебном заседании не оспаривался тот факт, что ограждение принадлежащего им земельного участка №40817810604900317040 по <адрес> в <адрес> возведено ими в 2017 году за пределами принадлежащего земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ограждение земельного участка должно быть перемещено с территории, не принадлежащего ответчикам земельного участка в соответствии с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Нечаевой ФИО16 Нечаеву ФИО17, Нечаеву ФИО18 об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать Нечаеву ФИО19, Нечаева ФИО20, Нечаева ФИО21 освободить самовольно занимаемый земельный участок земель общего пользования, со стороны переулка 9 Мая в <адрес>, прилегающего к земельному участку, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, путем переноса ограждения в соответствии с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца с дня принятия решения суда в окончательном виде.

Судья                                 Е. В. Тимофеев.