Решение по делу № 2-890/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-890/2016                                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                  

5 мая 2016 года                                г. Чайковский

    Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

с участием прокурора Суслова А.А.,

представителя истца, третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица ФИО8,

ответчика ФИО4,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что является собственником <адрес>. В квартире по указанному адресу зарегистрирована и проживает его мама ФИО3, кроме нее проживает сожитель – ответчик по делу, который не является ни собственником, ни членом семьи истца, проживание ответчика препятствует истцу пользоваться своими правом на жилое помещение, поэтому просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить.

    В судебное заседание истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

    Представитель истца, третье лицо ФИО3 на иске настаивала, пояснила, что квартиру приобрела от продажи прежнего дома и оформила кредит, ответчик не был зарегистрирован в спорном жилье, собственником не являлся. ДД.ММ.ГГГГ она продала дом сыну. Ответчик избивает ее, по факту избиения заводились уголовные дела. Ответчик не является членом семьи истца, никаких прав на проживание не имеет, но е выселяется.

    Представитель третьего лица по доверенности ФИО8 требования доверителя поддержал.

Ответчик с иском согласен. Пояснил, что фактически они с ФИО3 до сих пор ведут совместное хозяйство, просил предоставить отсрочку на выселение. Для того, чтобы выехать из квартиры ему необходимо время для постройки своего дома, как они договаривались ранее с истцом.

Прокурор в заключении полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Применительно к ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д.5).

В квартире зарегистрирована мать истца - ФИО3 (л.д.7)

Учитывая, что членом семьи ФИО2, ни ФИО3 ФИО4 не является, в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялся, совместно с собственником не проживал, каких-либо соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением, сторонами не заключалось, самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Доводы ответчика о том, что он другого жилья не имеет, вкладывал денежные средства в строительство дома, наличие устной договоренности о проживании, правового значения не имеют и не являются основанием для отказа в иске.

Проживание ФИО4 нарушает права ФИО2 как собственника, в связи с чем требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Чайковский муниципальный район, <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесении в окончательной форме в <адрес>вой суд через Чайковский суд.

Судья: