Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-993/2014 ~ М-941/2014 от 19.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что в их собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвели реконструкцию дома, в связи с чем площади дома изменились.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственном учете изменений реконструированного объекта недвижимости, осуществление кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что в предоставленных им правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома указана – 50,0 кв.м., а согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 56,2 кв.м., однако разрешительных документов на проведенную реконструкцию, им предоставлено не было.

В результате данных разночтений истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный выше жилой дом.

Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – 56,2 кв..

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Таким образом суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности ФИО1, ФИО2 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы своими силами и за свой счет, без разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвели реконструкцию дома, в связи с чем площади дома изменились.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственном учете изменений реконструированного объекта недвижимости, осуществление кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что в предоставленных им правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома указана – 50,0 кв.м., а согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 56,2 кв.м., однако разрешительных документов на проведенную реконструкцию, им предоставлено не было.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 88, расхождение в показателе общей площади жилого <адрес> объясняется произведенной реконструкцией данного жилого дома.

Произведенная реконструкция жилого дома, не нарушила конструктивных характеристик дома, не ухудшила их надежность и безопасность, жизни и здоровью жильцов, третьих лиц не угрожает. Естественное освещение помещений соответствует нормам.

В качестве показателей площадей жилого помещения, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в техническом паспорте на здание, объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общая площадь жилого дома – 56,2 кв.м., жилая площадь – 34,3 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, также принадлежит заявителям на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1, ФИО2, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Погасить в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за правообладателями ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о праве совместной собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый (или условный) номер 63:30:060105:0033(0)//1:0000523:0//1077:00:0008:013:0:0.

Признать право общей долевой собственности, в равных долях на жилое помещение (жилой дом), в реконструированном виде, общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 34,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, кадастровый (или условный) номер 63:30:060105:0033(0)//1:0000523:0//1077:00:0008:013:0:0, за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов