Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-331/2021 (2-6423/2020;) ~ М-4579/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-331/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Боряевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой Л. С. к Надежкину В. И., Надежкиной Г. Ф., Надежкину А. В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Астахова Л.С. обратилась в суд с иском к Надежкину В.И., Надежкиной Г.Ф., Надежкину А.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Надежкиным В.И., Надежкиной Г.Ф. (продавцы) и Железовым А.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартир №, № по адресу <адрес> Согласно п. 6.5 договоров купли - продажи Ответчики обязаны в течение 30 дней с даты заключения договора освободить квартиры от своего личного имущества и имущества Надежкина А.В. и сняться с регистрационного учета в квартирах и обеспечить снятие с регистрационного учета Надежкина А.В. Однако Ответчики до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорных жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ между Астаховой Л.С. (Покупатель) и Железовым А.Г. (продавец) заключен договор купли-продажи квартир № № по адресу <адрес>. В настоящее время собственником спорных жилых помещений является Астахова Л.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ Астахова Л.С. обратилась к Ответчикам с требованием о добровольном освобождении жилых помещений, в том числе об освобождения жилых помещений от принадлежащего Ответчикам имущества. До настоящего времени требование об освобождении жилых помещений не исполнено. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Надежкина В. И. из занимаемого жилого помещения- квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, являющейся собственностью истца. Выселить Надежкину Г. Ф., Надежкина А. В. из занимаемого жилого помещения - квартиры №, находящейся по адресу <адрес>. являющейся собственностью истца. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции №5 УМВД России по г.Нижнему Новгороду снять Надежкина В.И. с регистрационного учета в жилом помещении - квартира №, находящегося по адресу <адрес>, являющейся собственностью истца, снять Надежкину Г.Ф., Надежкина А.В. с регистрационного учета в жилом помещении - квартира №, находящемся по адресу г<адрес>.

Истец Астахова Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца- Астахов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Прокурор Яндулов Д.А. в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Надежкиной Г.Ф. (продавец) и Железовым А.Г. (покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры № по адресу: <адрес>.

Согласно п.6.5 указанного Договора купли- продажи, продавец обязан в течение 30 дней с даты заключения договора освободить квартиру от своего личного имущества и имущества Надежкина А.В. и сняться с регистрационного учета в квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета Надежкина А.В.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Надежкиным В.И. (продавец) и Железовым А.Г. (покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры № по адресу: <адрес>.

Согласно п.6.5 указанного Договора купли- продажи, продавец обязан в течение 30 дней с даты заключения договора освободить квартиру от своего личного имущества и сняться с регистрационного учета в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Железовым А.Г. (продавец) и Астаховой Л.С. (покупатель) были заключены договора купли- продажи квартиры № и квартиры № по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время собственником квартиры № и квартиры № в <адрес> является Астахова Л.С. Данное обстоятельство подтверждается в том числе и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Также судом установлено, что ответчики в нарушение п.6.5 Договоров о купли- продажи квартир № и № в <адрес> до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорных жилых помещениях.

Астахова Л.С. обращалась к ответчикам с требованием о добровольном освобождении жилых помещений, в том числе об освобождения жилых помещений от принадлежащего ответчикам имущества, однако до настоящего времени требование об освобождении жилых помещений не исполнено, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Астахова Л.С. является собственником квартиры № и квартиры № в <адрес>.

Ответчики членами семьи собственника не являются, однако до настоящего времени ответчик Надежкин В.И. зарегистрирован и проживает в квартире № в <адрес>, а ответчики Надежкина Г.Ф. и Надежкин А.В. зарегистрированы и проживают в квартире № в <адрес>. Добровольно освободить жилые помещения ответчики отказываются.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанными жилыми помещениями, в связи с чем требования о выселении ответчиком из спорных квартир подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку решением суда ответчики выселяются из спорных жилых помещений, они подлежит снятию с регистрационного учета: Надежкин В.И. по адресу- квартира № в <адрес>, а ответчики Надежкина Г.Ф. и Надежкин А.В. по адресу- квартира № в <адрес>, при таких обстоятельствах требования истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета являются излишними и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░