Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2014 ~ М-772/2014 от 13.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Гаджикеримовой З.Н., с участием прокурора Косарева А.В., рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Реал-Сервис» УК к Матвееву И. В., Шилкиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья и техническое обслуживание, находящегося по адресу (адрес), в размере ... руб., возврат госпошлины в сумме ... руб. и оплата услуг представителя в сумме ... рублей, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения в связи со злостной неуплатой коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что ответчики на условиях договора найма занимают квартиру, расположенную по адресу (адрес). В вышеуказанной квартире зарегистрированы Матвеев И.В. и Шилкина Е.В..

Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплаты за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, последний платеж произведен ответчиками (дата)г. Долг за период с (дата). по (дата)г. составляет ... рублей. Истцом затрачены денежные средства на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением № от (дата). и договором поручения № от (дата).

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Матвеев И.В.. с иском согласен в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, с выселением не согласен. Просил учесть, что у него на иждивении находятся двое маленьких детей, он длительное время не мог устроиться на работу, поэтому образовался долг по оплате коммунальных услуг, обязуется в ближайшее время оплатить задолженность.

Ответчик Шилкина Е.В. о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Тучково с иском согласна в части взыскания задолженности, в части выселения не согласна, поскольку жилого помещения куда ответчики могут быть выселены в соответствии с требованиями ст.90 ЖК РФ в собственности Городского поселения Тучково не имеется. Истец, действуя от имени органа местного самоуправления ГП Тучково на основании договора от (дата). в нарушении условий договора не согласовал с ГП Тучково список должников, подлежащих выселению из жилых помещений.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего иск, подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности и подлежащим отклонению в части выселения, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По делу установлено, что ответчики на условиях договора найма занимают квартиру, расположенную по адресу (адрес). В вышеуказанной квартире зарегистрированы Матвеев И.В. и Шилкина Е.В..

Согласно договора б\н от (дата)., заключенного между органом местного самоуправления муниципальное учреждение городское поселение Тучково Рузского района Московской области и ООО «Реал –Сервис» УК, последний обязуется проводить работу от имени заказчика по взысканию задолженности за наем, а также с потребителей (неплательщиков) жилищно-коммунальных услуг, на основании согласованного с «заказчиком» списка должников, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, истец проводит работу от имени «заказчика» по расторжению договора социального найма, а также по выселению из муниципального жилого помещения через суды общей юрисдикции. (п.2.1.7)

Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплаты за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, последний платеж произведен ответчиками (дата)г. Долг за период с (дата). по (дата)г. составляет ... рублей. Согласно представленному истцу расчету - задолженность образовалась за период с (дата). по (дата). и составила ... руб., с данным расчетом суд соглашается. Данный расчет ответчиками не опровергнут в установленном законом порядке. Доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права, установленные обстоятельства дела, считает требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме и считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Реал-Сервис» УК задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... руб.

Также суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Суд учитывает, что основания для выселения без предоставления иного жилого помещения предусмотрены ст. 91 ГК РФ.

Истец свои требования о выселении основывает на положениях ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, что подтвердил в судебном заседании представитель истца. Однако статьей 90 ЖК РФ предусмотрено выселение нанимателя и членов его семьи в случае невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, тогда как истцом заявлено требование о выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения. Также суд учитывает, что истцом были нарушены требования п.2.1.7 договора (дата)., заключенного между органом местного самоуправления муниципальное учреждение городское поселение Тучково Рузского района Московской области и ООО «Реал –Сервис» УК, поскольку как пояснил в судебном заседании представитель ГП Тучково список должников, подлежащих выселению из квартир с собственником жилого помещения в лице муниципального учреждения ГП Тучково не согласовывался, что не отрицал в ходе судебного разбирательства истец, жилых помещений куда ответчики могут быть выселены в соответствии с требованиями ст.90 ЖК РФ в собственности Городского поселения Тучково не имеется. Кроме того суд учитывает, что досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден.

Между тем, поскольку платежи за спорную квартиру ответчиками в настоящее время вносятся, то течение срока, указанного в п. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, прерывается, и ответчики не могут быть признаны нанимателями, не вносящими указанные платежи в течение более чем шесть месяцев. Достаточных, относимых и допустимых доказательств обратного истцом в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает подлежащим удовлетворению также требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины. Поскольку взыскание расходов на уплату государственной пошлины в солидарном порядке не предусмотрено нормами процессуального законодательства (ст.98 ГПК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «Реал-Сервис» по ... руб. с каждого в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом затрачены денежные средства на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением № от (дата). и договором поручения № от (дата), суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению в сумме ... рублей.

Учитывая требования ст.94-98,100 ГПК РФ, то, что взыскание расходов на оплату услуг представителя в солидарном порядке не предусмотрено нормами процессуального законодательства (ст.94-98,100 ГПК РФ), суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца по ... рублей с каждого в счет оплаты услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Реал-Сервис» УК удовлетворить частично.

Взыскать с Матвеева И. В., Шилкиной Е. В. солидарно в пользу ООО «Реал-Сервис» УК задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме ... руб.

Взыскать с Матвеева И. В., Шилкиной Е. В. в пользу ООО «Реал-Сервис» по ... руб. с каждого в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и по ... рублей с каждого в счет оплаты услуг представителя.

В удовлетворении требований о выселении ООО «Реал –Сервис» УК- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 25 июня 2014 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева