Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2020 (2-3997/2019;) ~ М-3207/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-834/20

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля 2020 года г. Ижевск

Полный текст решения изготовлен 7 февраля 2020 года

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Лопатиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килиной С.В. к Администрации Индустриального района                       г. Ижевска о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Килина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального                г. Ижевска, в котором указала, что является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Вишенка» по адресу: ..., кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка: для ведения гражданами садоводства и огородничества и жилого помещения общей площадью 60,5 кв.м., кадастровый номер №, в котором имеются необходимые удобства для постоянного проживания. Данное помещение является единственной площадью, пригодной для проживания истца. Просит признать садовый дом, кадастровый номер №, назначение: нежилое здание, площадью 60,5 кв.м., количество этажей: 2, адрес: ... жилым домом, пригодным для постоянного проживания в нем.

В судебное заседание представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как решение Администрации Индустриального района города Ижевска является законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм действующего законодательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Истец в судебном заседании на требованиях иска настаивал по изложенным в нём основаниям.

Представитель третьего лица СНТ «Вишенка» ФИО1., действующий на основании доверенности, требования истца поддерживает, считает, что указанный вид разрешенного использования земельного участка не может являться основанием для отказа в признании садового дома жилым, в СНТ «Вишенка» имеется несколько домов, которые уже признаны жилыми, несмотря на вид разрешенного использования земельного участка.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства по делу, считает, что требования истца необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

            В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- Килина С.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадь 755 кв.м., адрес объекта: ...

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- Килина С.В. является собственником здания, назначение: нежилое здание, площадь 60,5 кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: ...

-Дата- на здание, находящееся в СНТ «Вишенка» участок № улица шестая по адресу: ... оформлен технический паспорт в ГУП «Удмурттехинвентаризация».

Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от -Дата- № в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ... внесены сведения о разрешенном использовании – Ведение садоводства – осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использовании с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

-Дата- за № Администрацией Индустриального района города Ижевска, рассмотрев обращение Килиной С.В., принято решение об отказе в признании садового дома жилым домом, в связи с размещением садового дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством РФ, не предусматривают такого размещения.

Согласно экспертному нормативно-техническому заключению по результатам технического обследования строительных конструкций дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер объекта № от -Дата-. № ООО «Инжиниринг» - текущее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций строения в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния и СП 13-102-2003 №Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют нормативным требованиям и позволяют использовать здание – в качестве жилого дома. Существующее строение может рассматриваться как объект капитального строительства (здание, сооружение или строение) ввиду наличия надёжной связи с землей, т.е. присутствие подземной части – фундамента. Из акта от -Дата- обследования вышеуказанного здания, подписанного исполнительным директором ООО «Инжиниринг» следует, что возможно использование в качестве жилого дома.

Проанализировав и оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, об удовлетворения требований истца Килиной С.В. о признании жилого помещения в садовом некоммерческом товариществе жилым домом, пригодным для постоянного проживания

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 6, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Килиной С.В. к Администрации Индустриального района г. Ижевска о признании садового дома жилым, пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать садовый дом, кадастровый номер № расположенный по адресу: ... жилым домом, пригодным для постоянного в нем проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

        Судья                                                                                              Е.А. Фролычева