Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5100/2015 ~ М-4808/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-5100/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе

председательствующего судьи    Родионова В.А.,

с участием прокурора Иванова А.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенок В.Г. к Федченкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якубенок В.Г. обратился в суд с иском к Федченкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика квартиру № расположенную в <адрес>. Еще до совершения сделки ответчик из жилого помещения выехал, однако в нарушение п.11 договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с приобретением квартиры истцом и переходом к нему права собственности на нее, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным обстоятельствам.

Ответчик Федченков В.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес по месту регистрации, было возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - УФМС России по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В представленном суду письменном отзыве оставляет решение спорного вопроса на усмотрение суда без возложения дополнительных обязанностей на орган регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, с учетом письменного согласия истца, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Якубенок В.Г. приобрел у Федченкова В.В. квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Более того, согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в квартире на момент подписания договора Федченков В.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СМУП "ВЦ ЖКХ" от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Федченков В.В.

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывшего собственника.

Указанные обстоятельства письменными материалами дела, а также пояснениями представителя истца.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу. Иных отношений сторон или юридически значимых обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания Федченкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В силу положений пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Якубенок В.Г. удовлетворить.

    Признать Федченкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                В.А.Родионов