Решение по делу № 2-896/2019 ~ М-731/2019 от 05.09.2019

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим. В заявлении указал, что 18.02.2015 г. между ним и его бабушкой ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: РА, <адрес>. На основании указанного договора 26.02.2015 г. осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру с одновременной регистрацией обременения права в виде ренты в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась. В настоящее время обязательства по пожизненному содержанию по договору ренты прекратились в связи со смертью ФИО4, однако, регистрационная запись об обременении в виде ипотеки в силу закона осталась. Поэтому просил суд признать обременение в виде ипотеки в силу закона, ренты в отношении квартиры, расположенной по адресу: РА, <адрес> отсутствующим.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Тульское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что 18.02.2015г. между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО4 передала в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес>.

Право собственности в отношении указанного недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО2, с сохранением обременения в пользу ФИО4

Согласно договору от 18.02.2015г. ФИО2, в свою очередь, обязался пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранил за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, 30.03.1937г.р., умерла 07.11.2017г.

ФИО2 выполнил обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 18.02.2015г., не сняв обременение с полученного в собственность недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права илиистребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из материалов дела следует, что отношения по договору пожизненного содержания с иждивением от 18.02.2015г. были окончены в связи со смертью ФИО4, умершей 07.11.2017г. Договор был исполнен его сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных к ответчику – администрации МО «Тульское сельское поселение» требований о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации МО «Тульское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим.

Признать отсутствующим обременение в виде ренты в отношении принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры площадью 37,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.