Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2017 ~ М-257/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-979/2017

РЕШЕНИЕ Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года                                   г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Царева В.М.

при секретаре Андронович А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цукерман Н.Н. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

                Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указала, что состояла в браке с Цукерманом Борисом Мееровичем, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 06 августа 2000 года Цукерман Б.М. умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде: доли капитала в ООО «Элко- Сервис» в размере 51%, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Прониной Е.Б.. Наследниками первой очереди является она и их совместные дети- Цукерман О.Б. и Цукерман А.Б., которые не стали вступать в наследство. Цукерман Б.М. являлся собственником доли капитала в ООО «УПНР «Элко- Сервис» в размере 51%. Два наземных гаража в кирпичном исполнении (порядковый номер 49,50), расположенные по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район <адрес>, были приобретены ООО «УПНР «Элко- Сервис» в лице директора Цукерман Б.М. путем заключения договора на долевое строительство от 10.01.1997 № 22 с подрядчиком ООО «Ласких» на земельном участке, предоставленном последнему для строительства. В момент наступления смерти Цукермана Б.М. 06.08.2000 г. строительство гаражей еще продолжалось, что подтверждается актом приема-передачи в эксплуатацию двух гаражей. В 2003 году ООО «Ласких» было ликвидировано. ООО «УПНР «Элко- Сервис» так же прекратило свою деятельность в 2006 году. Гараж № 49 по адресу: Красноярский край. Г. Минусинск, район <адрес>, построенный ООО «Ласких» на основании вышеуказанного договора на долевое строительство, зарегистрирован на правах собственности Борисенко Н.В., вдовой Борисенко Н.И., при жизни имеющего долю капитала ООО «УПНР «Элко- Сервис» в размере 49%. Таким образом, Цукерман Б.М. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако, не успел в установленном законом порядке оформить правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности. В дальнейшем с ней, как с владельцем гаража №, был заключен договор на потребление электроэнергии в гаражах на улице Народная (гараж № 50) владельцем электролинии ООО «Ласких». Согласно оформленному техническому паспорту, гараж имеет площадь 24,0 кв.м., построен из кирпича в 2000 году. Преемником гаражного общества «Ласких» является Гаражное некоммерческое товарищество «Автомобилист», что подтверждается справкой от 25.08.2016 г. о создании ГНТ «Автомобилист» на базе гаражного общества «Ласких». Задолженности перед ГНТ «Автомобилист» не имею. Считает, что фактически гараж принят в наследство, поскольку с 2000 года продолжает пользоваться гаражом, оплачивает его содержание, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц, прав на спорное имущество не предъявлялось. В связи с чем просит признать право собственности на гараж в порядке наследования.

    В ходе рассмотрения дела, протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дети наследодателя Цукерман О.Б., Цукерман А.Б.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Цукерман А.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

        Представитель ответчика администрации г. Минусинска, третьи лица Цукерман О.Б., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, от Цукерман О.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает на удовлетворении исковых требований, от представителя администрации г.Минусинска, Цукерман А.Б. ходатайств об отложении дела не поступало.

             Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в заочном порядке.

        Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.               В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

                В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что Цукерман Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака №, следует, что Бобровой Н.Н. после регистрации брака с Цукерманом Б.М. присвоена фамилия Цукерман Н.Н. (л.д.17).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества умершего Цукермана Б.М. является Цукерман Н.Н.

При жизни, Цукерману Б.М. был предоставлен в аренду на 2 года (на период строительства) земельный участок № 50 г/о «Ласких», расположенный в районе <адрес>, площадью 45,5 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации города Минусинска № 302-П от 17.05.2000 г.

Гаражи №, № были сданы в эксплуатацию, что подтверждается актом приема-передачи в эксплуатацию от 28.11.2000 г., договором на потребление электроэнергии от 30.08.2000 г. (л.д. 3).

Согласно архивной выписке из постановления администрации города Минусинска № 672-П от 18.09.25002 г. адрес гаражного массива, расположенного в районе <адрес> (ТОО Ласких) переименован в адрес район <адрес>.

Рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, составляет 60000 рублей.

Технические характеристики здания подтверждаются техническим паспортом гаража.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.02.2017 г., Комитета по Управлению муниципальным имуществом сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно справке Комитета по Управлению муниципальным имуществом земельный участок, расположенный по адресу: г. Минусинск, г/о «Ласких», № район <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район <адрес>, № является одним и тем же земельным участком.

Цукерман Н.Н. является членом гаражного общества ГНТ «Автомобилист» и за ней числится гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес>. Задолженности перед гаражным обществом не имеет.

В силу ч. 2 п. 3 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Условиями заключенного с Цукерманом Б.М. договора аренды земельного участка не установлено прекращение обязательств сторон окончанием срока действия этого договора, таким образом, договор признается действующим.

В соответствии со взаимосвязанными положениями пп 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку истец, являясь наследницей первой очереди по закону, в установленный законом срок, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ее мужа Цукермана Б., в виде спорного гаража, владеет и пользуется данным наследственным имуществом, правопритязаний на спорное имущество не имеется, в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт принятия наследства, истец не имеет возможности получить, в связи с чем имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                            РЕШИЛ:

исковые требования Цукерман Н.Н. к администрации г. Минусинска удовлетворить.

Признать за Цукерман Н.Н. право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, район <адрес> №.

        Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Председательствующий                                                      Царев В.М.