Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2016 ~ М-3827/2016 от 13.10.2016

2-2195/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2016 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего: Ананичевой Н.Б.

При секретаре: Ильиной Н.В.

С участием прокурора: Заплатиной Е.А.

Представителя истца: Пимоновой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГБПОУ «Томский индустриальный техникум» к Филимонову СВ о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

Установил:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Томский индустриальный техникум» (далее по тексту – Техникум) обратилось в суд с исковыми требованиями к Филимонову СВ о выселении из жилого помещения: комнаты <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований указало следующее:

На основании распоряжения Администрации Томской области № 410-р от 16.06.2015 года общежитие, расположенное по адресу: <адрес обезличен> передано в оперативное управление истцу.

В комнате <номер обезличен> данного здания проживает ответчик, который в трудовых и учебных отношениях с истцом не состоит, никаких договоров с истцом не заключал, к льготной категории граждан, не подлежащих выселению, не относится.

В связи с чем истец просит выселить Филимонова С.В. из занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Пимонова Т.В. исковые требования поддержала, по изложенным в них основаниям, дополнительно пояснила, что о мировом соглашении от 01.10.2004 года между матерью ответчика и прежним владельцем общежития ПУ-14 ей известно. Однако, в соответствии с данным мировым соглашением ответчику предоставлялось право проживания в <номер обезличен> комнате, в данном судебном заседании речь идет совершенно о другой комнате – <номер обезличен>, в которой ответчик оказался не понятно по каким основаниям и в связи с чем. Почему ПУ-14 заключило с ответчиком договор на постоянный срок на комнату <номер обезличен>, при том, что в мировом соглашении была указана комната <номер обезличен> и отсутствовала ссылка на признание права постоянного проживания, ей не известно, также как и основания постоянной регистрации ответчика в комнате <номер обезличен> согласно поквартирным карточкам. Перенумерация в общежитии никогда не проводилась, это установлено в том числи вступившими в законную силу решениями суда и апелляционными определениями. В комнате <номер обезличен> в настоящее время проживает ФИО1, согласно выписке имеет постоянную регистрацию с 2004 года.

Согласно договору коммерческого найма с Томским колледжем дизайна и сервиса, подписанным ответчиком он имел право проживания в данной комнате в период с 1.12.2014 года по 01.11.2015 года. С августа 2015 года владельцем общежития стал истец, который правопреемником Томского колледжа дизайна и сервиса не является, никаких договоров с ответчиком не заключал, в общежитии и так не хватает комнат для расселения студентов, которые приезжают из сельской местности, в связи с чем Техникум и вынужден заниматься вопросами выселения.

Ответчик и его представитель, надлежащим образом извещенные (расписка имеется – л.д.45), в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от 31.10.2014 года ответчик Филимонов С.В. и его представитель исковые требования не признали, пояснили, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на основании мирового соглашения, утвержденного Ленинским районным судом г.Томска в 2004 году, с ним заключен договор постоянного проживания. Договор коммерческого найма с Томским колледжем дизайна и сервиса на срок до 1.11.2015 года ответчик подписывал, но не помнит когда и при каких обстоятельствах. Требование о выселении, которое имеется в деле, ответчик получил, не помнит, что отказывался от вручения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, подтверждающие свои требования и возражения.

Ответчик Филимонов С.В. в обоснование возражений на заявленные требования сослался на два обстоятельства:

- мировое соглашение между ним, его матерью ФИО2 и ПУ-14, утвержденное определением Ленинского районного суда г.Томска от 01.10.2004 года, в соответствии с которым ПУ-14 признало его право пользования комнатой <номер обезличен> по <адрес обезличен> (л.д.50);

- договор с постоянным сроком действия с директором ПУ-14 от 1.10.2004 года на комнату <номер обезличен> по <адрес обезличен> (л.д.41).

Из анализа указанных документов, следует, что Профессиональное училище №14 признало за ответчиком право пользования (причем, не указано, что постоянного) комнатой <номер обезличен> по <адрес обезличен>, которую, согласно представленному истцом списку с 2004 года занимает ФИО1 с постоянной регистрацией по данному адресу.

На каком основании, и в связи с чем ответчику на постоянный срок была представлена комната <номер обезличен> по <адрес обезличен>, ответчик не пояснил. Ему было предложено представить правовые обоснования проживания в данной комнате и доказательства, их подтверждающие, ответчик от явки в суд уклонился, доказательств и обоснований не представил.

Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г.Томска от 8.06.2016 года и апелляционному определению Томского областного суда, которым оно оставлено в силе, перенумерация в общежитии с 1988 года и по настоящее время не проводилась, следовательно, ответчик проживает в ином жилом помещении, право пользования которым не установлено никакими документами, по неизвестным основаниям.

Кроме того, представителем истца представлен договор коммерческого найма между Томским колледжем дизайна и сервиса и ответчиком на спорную комнату на период с 01.12.2014 года по 01.11.2015 года (л.д.43-44). Ответчик пояснил, что данный договор подписывал, при каких обстоятельствах и когда, не помнит, трансформировалось ли у него право постоянного проживания на временное, пояснить затруднился.

В судебном заседании установлено, что истец на законном основании осуществляет оперативное управление общежитием <адрес обезличен> на основании распоряжения администрации Томской области №410 р от 16.06.2015 года., представлено также свидетельство о регистрации данного права в Росреестре.

Правопреемником Томского колледжа дизайна и сервиса (далее по тексту – ТКДС) истец не является, срок действия договора с ТКДС у ответчика истек, новый договор истец с ним не заключал.

Таким образом, ответчик проживает в служебном жилом помещении без каких-либо правовых оснований, доказательств иного, а равно того, что он относится к льготным категориям граждан, в силу норм ЖК РФ и ЖК РСФСР, не подлежащих выселению, ответчиком не представлено, суд данные доказательства, представить ему предлагал.

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст.35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о выселении от 23.08.2016 года (л.д.9) с установленным сроком освобождения жилого помещения до 01.09.2016 года, по пояснениям ответчика им получено, почему он не расписался за получение, не помнит.

Таким образом, досудебный порядок выселения представителем истца, соблюден.

В силу ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит взысканию из занимаемого жилого помещения, исковые требования – удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Филимонова СВ из занимаемого жилого помещения: комнаты <номер обезличен> по <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Филимонова СВ в пользу ОГБПОУ «Томский индустриальный техникум» - 6000 рублей – госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: Н.Б. Ананичева