Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2014 ~ М-484/2014 от 23.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Малеваной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.В. к Заносиенко А.Г. о признании договора социального найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

    Куликова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Заносиенко А.Г. о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает, вещей не имеет, оплату за коммунальные платежи не производит. Поскольку ответчик добровольно оставил квартиру, истица вынуждена обратиться в суд.

    Истица и её представитель на требованиях настаивали в полном объеме.

    Ответчик, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился.

    Третьи лица КЭУ г. ..... и УФМС представителей в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куликовой И.Е. на дочь и мужа дочери Заносиенко А.Г. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу АДРЕС (л.д.8-10).

Супруги Заносиенко расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Куликова Е.В. и Заносиенко А.Г. (л.д.13). На них открыт лицевой счет (л.д.12).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик более пяти лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица или иные проживающие чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлен добровольный выезд ответчика из спорной квартиры. За медицинской помощью по месту регистрации не обращался.

Сотрудниками полиции установлен факт не проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Бабанина И.Е. и Спорко А.М.

В новый брак с Фроловой О.Ю. ответчик вступил в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.36). Ответчик проживает по адресу АДРЕС, по месту жительства супруги, что подтверждает его добровольный и постоянный выезд из квартиры по месту регистрации.

Ответчик не представил суду доказательств чинения препятствий в проживании по месту регистрации, наличия вещей в квартире, а также исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг и поддержание квартиры в надлежащем состоянии (ремонта).

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС отношении Заносиенко А.Г. расторгнутым.

Признать Заносиенко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :