Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2021 ~ М-1661/2021 от 20.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Аристовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина ФИО8 к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волошин В.Ю. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее СНТ «Строитель») о признании права собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3

В обоснование своих требований в заявлении истец указал, что он является членом СНТ «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет земельным участком №, линия №, осуществляет за ним надлежащий уход, регулярно оплачивает членские взносы. В целях оформления права собственности на земельный участок, по заявке истца, кадастровым инженером был подготовлен план земельного участка. В связи с не установлением собственников смежных земельных участков, для согласования границ земельного участка, в газете «Притамбовье» № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была осуществлена соответствующая публикация. Во внесудебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец Волошин В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Участвовавшая в судебном заседании представитель истца по доверенности Михалева Е.И. исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивает на их удовлетворении. Дополнила, что фактическая площадь земельного участка, которая измерялась кадастровым инженером в действующей системе координат, составляет 440 кв.м., погрешность в разнице площадей по правоустанавливающим документам является допустимой

Представитель ответчика СНТ «Строитель» - председатель Черняев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражает. Ранее в судебном заседании пояснил, что Волошин В.Ю. был принят в члены СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, протокол не сохранился в виду истечения срока его хранения. С 2015 года по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, уплачивает членские взносы, задолженности по которым не имеет.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено. Из приобщенной к материалам дела архивной копии Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Строитель» и регистрации Устава» следует, что ранее земельный участок № принадлежал Лерману В.Ю. и имел площадь 400 кв.м..

Лерман В.Ю., привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает. Ранее в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок был предоставлен ему более 15 лет назад. Впоследствии, из-за дальности нахождения земельного участка, он прекратил пользоваться участком, обрабатывать его и уплачивать членские взносы. Через некоторое время, ему стало известно, что земельным участком пользуется Волошин В.Ю., который погасил задолженность по членским взносам. Против удовлетворения иска возражений не имеет, поскольку на спорный земельный участок не претендует.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг., N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст.2 указанного Федерального закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Часть 1 ст. 4 предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст.12 названного Закона определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг, N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что государственным актом№ Бокинскому заводу ЖБИ администрацией <адрес> на основании решений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за № и № Тамбовского райисполкома, предоставляется 0,67 га земель в бессрочное (постоянное) пользование.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами СТ «Строитель» и регистрации Устава» следует, что в списке членов СТ «Строитель» Бокинского завода ЖБИ, желающих приватизировать земельные участки в собственность, значится Лерман В.Ю., за которым закреплен земельный участок №, площадью 400 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Строитель» и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Волошин В.Ю., что подтверждается справкой СНТ «Строитель», согласно которой истец принят в члены СНТ в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (участок №, линия №), а также членской книжкой садовода, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СНТ «Строитель», задолженность по членским взносам у Волошина В.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 400 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 440 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела, не установлено.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Волошина В.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошина ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Волошиным ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2021

Судья А.Ю. Кондакова