Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2022 (2-5352/2021;) ~ М-5046/2021 от 17.12.2021

63RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 февраля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Дюкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к Городошникову Д. Н. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды обратилось в суд с иском к Городошникову Д. Н. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки, указав, что между истцом и индивидуальным предпринимателем Городошниковым Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, выдел 18, площадью 0,0096 га. Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет. Согласно выписке из ЕГРИП Городошников Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ был исключен указанного реестра. Договор № был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пп. «г» договора, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. До настоящего времени такой проект, получивший положение заключение государственной экспертизы не представлен, срок, установленный для его предоставления, истек ДД.ММ.ГГГГ. Наличие проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы является обязанностью арендатора и позволяет ему исполнять и иные условия договора: осуществлять вид использования лесов (подпункт е), установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных участков лесов, видов растений и животных, занесенных в Красную книгу, биоразнообразия (подп. ж), мероприятия по сохранению, меры по предупреждению лесных пожаров (подп. и), санитарно-оздоровительные мероприятия (подп. л), мероприятия по воспроизводству лесов (подп. м), расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов (подп. н) п. 11 договора говора. При отсутствии проекта или наличии отрицательного заключения на проект освоения лесов, осуществление использования лесного участка не допускается. В соответствии с подп. «б» п. 13 договора, за нарушение срока разработки и предоставления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 11 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 000 рублей для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. Таким образом, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 350 000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Городошникова Д.Н. неустойку за нарушение подпункта «г» пункта 11 договора аренды лесного участка № для осуществления рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2019 по март 2021 в размере 1 350 000 руб., досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка №.

Представитель истца по доверенности Галиуллина А.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и ИП Городошниковым Д.Н. был заключен договор № аренды лесного участка, предметом которого арендодатель на основании протокола № (по лоту №) заседания аукционной комиссии министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> по проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участком, находящихся в государственной собственности, или права на заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (протокол о результатах аукциона) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

В соответствии с п.2 договора лесной участок имеет следующие характеристики: лесной участок площадью 0,0096 га, имеющий месторасположение: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый №, номер учетной записи в государственном лесном реестре №.

Согласно п.5 указанного договора, арендная плата по договору составляет 27 001,04 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 106,45 руб. в год.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора (п.6 договора).

В соответствии с пп. «г» п.11 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды лесного участка не исполнил в полном объеме, не предоставив арендодателю проект освоения лесов, доказательств обратного суду не предоставлено.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в адрес ответчика ИП Городошникова Д.Н. направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о необходимости в течение месяца с даты получения уведомления погасить неустойку, а также подписать соглашения о расторжении указанного договора (л.д.25-26). Однако указанное письмо ответчиком не получено, что подтверждается почтовым конвертом (л.д.27) и уведомлением (л.д.28).

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, Городошников Д.Н. прекратил деятельность индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 71 Лесного кодекса РФ предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ).

В части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ содержится открытый перечень видов использования лесов.

Вид использования, предусмотренный договором аренды заключенным между сторонами, соответствует предусмотренному подпункту 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ виду использования «осуществление рекреационной деятельности».

Согласно статье 41 Лесного РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, культурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лесной участок, расположенный по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, выдел 18, кадастровый №, находится в аренде по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатором является Городошников Д.Н., дата государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с пп.«б» пункта 13 договора, начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме за нарушение срока разработки и предоставления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 11 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 50 000 рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 150 000 рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Согласно представленному в материалы дела расчету, следует, что неустойка за период с января 2019 года по март 2021 года составляет 1 350 000 руб. (50 000 руб. * 27 месяцев). Расчет проверен, признан арифметически верным, иного расчета суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании с ответчика в пользу истца суммы неустойки в размере 1 350 000 руб., в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к Городошникову Д. Н. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании неустойки удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> и Городошниковым Д. Н..

Взыскать с Городошникова Д. Н. пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> неустойку за период с января 2019 года по март 2021 года в размере 1 350 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.