Решение по делу № 2-1668/2013 ~ М-336/2013 от 21.01.2013

Дело № 2 – 1668 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года      г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО3 договор купли-продажи <адрес> Согласно указанного договора, ФИО3, являющаяся продавцом квартиры, согласно п.3.1.3. указанного договора, обязана снять с регистрационного учёта в указанной квартире ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, все расчёты с Горюновой произведены. Ответчик ФИО2, освободив указанную квартиру, не снялся с регистрационного учёта в ней - несмотря на то, что подписал у нотариуса соответствующее обязательство. При этом другие лица, прописанные совместно с ответчиком - ФИО4, ФИО9, ФИО10 - не только освободили указанную жилплощадь, но и снялись с регистрационного учета. В данной квартире, кроме ФИО2, в настоящее время зарегистрирован он, ФИО1, его супруга ФИО5 и их малолетние дети - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает по указанному адресу, переселившись по адресу <адрес>. Считает, что ответчик ФИО2 без уважительных причин не снялся с регистрационного учёта, при этом фактически прекратил пользование жилым помещением. Он один несет расходы, связанные с жилым помещением. Коммунальные платежи за помещение взимаются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, ответчик этих расходов ему не возмещает. Кроме того, регистрация ответчика мешает ему в распоряжении указанной квартирой.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО7 исковые требования поддержал, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Суду показал, что ответчик совместно продали квартиру, семья ответчика выписалась, проживают в <адрес> Продавала квартиру его теща, а он пользовался этой квартирой.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признает в полном объеме, просит его удовлетворить.Представители третьих лиц ФИО12 просит рассмотреть дело без участия представителя, отдел ФИО13 на судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО8 в праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.7 договора, в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, для которых, переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения их права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с даты подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Расчетно-сервисный центр отделение № «<данные изъяты>» в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, жена ФИО8, дочь ФИО6, сын ФИО6

ФИО4, ФИО9, ФИО11 сняты с регистрационного учета по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту жильцов <адрес>, ФИО2 в <адрес> не живет с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартиру вселиться не пытался.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, но в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, заключив договор купли-продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, при данных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 292, 309 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Э.Ф. Нугуманова