Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2013 ~ М-598/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-591/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года                                                                                            город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Бойцовой И.Н.,

с участием представителя ответчика Алешиной И.Ф. - Соколовой С.Ф., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Алешину И.Е., Алешиной И.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

     КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском о прекращении права пользования Алешина И.Е. и Алешиной И.Ф. жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Иск мотивирован тем, что за КИТ Финанс Капитал (ООО) зарегистрировано право собственности на квартиру: <адрес>, однако в квартире имеют регистрацию ФИО4 и ФИО2. Истец считает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

     Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

     В судебном заседании представитель ответчика Алешиной И.Ф. - Соколова С.Ф. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, суду пояснила, что Алешин И.Е. и Алешина И.Ф. с 2012 года не пользуются квартирой, в квартире не проживают, вещей там не имеют, имеют другое место жительства.

     Ответчик Алешина И.Ф. в судебное заседание не явилась, отбывает наказание по приговору суда, в расписке о получении копии искового заявления указала, что не согласна с исковым заявлением в части снятия с регистрационного учета.

     Ответчик Алешин И.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, возражений не представил.

     Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

     Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

     Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии со статьей 288 ГК РФ, пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Из материалов дела следует, что решением Вичугского городского суда от 31.05.2011 года удовлетворены требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки - <адрес>, определении начальной продажной цены заложенного имущества (л.д.11-14). Определением Вичугского городского суда от 27.06.2012 г. по исполнительному производству об обращении взыскания на имущество Алешина И.Е., взыскании суммы долга по кредитному договору заменен взыскатель с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д.15).

     23 октября 2012 г. на основании постановления судебного пристава исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.08.2012 г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 19.09.2012 г. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.9). В спорной квартире имеют регистрацию ответчики Алешин И.Е. и Алешина И.Ф. (л.д.10).

     В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу положений статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

     На основании вышеизложенного суд приходит выводу о том, что с момента государственной регистрации 23 октября 2012 года права КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру по адресу: <адрес>, Алешин И.Е. и Алешина И.Ф. утратили право пользования квартирой.

     Учитывая, что в результате совершенной в отношении спорной жилой площади сделки, в силу требований ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчиков квартирой прекратилось, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

     В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, прекращает право пользования Алешиным И.Е. и Алешиной И.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снимает их с регистрационного учета по данному адресу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № 6440 от 09 августа 2013 года.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд взыскивает с Алешиной И.Ф. и Алешина И.Е. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) удовлетворить.

     Признать Алешину И.Ф. и Алешина И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

     Взыскать с Алешиной И.Ф. и Алешина И.А. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) возврат государственной пошлины в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                    И.Ю. Сизова