Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4003/2013 ~ М-4236/2013 от 19.09.2013

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань        02 октября 2013 года                                                                                                 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Колбиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4003/13 по иску Хаванова ИО к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

Установил:

Хованов И.О. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ А, ссылаясь на то, что в марте 2013 г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного участка на основании постановления Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. Денежные средства выплачены им в полном объеме, но в государственной регистрации было отказано, так как данный земельный участок был аннулирован **.**.**** г. в государственном кадастре. Восстановить земельный участок в кадастре имеет право только собственник, в связи с не переходом права собственности он будет нести дополнительные расходы по 2 000 руб. в месяц.

Истец Хованов И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные выше.

Представитель истца в лице Зайцева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

           Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в лице Рудаевой Ю.М. в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда, ссылаясь на то, что с истцом 20.04.2009г. был заключен договор купли- продажи спорного земельного участка, оплата по договору истцом была произведена полностью, однако данный договор не был зарегистрирован истцом в установленном порядке      .

Представитель 3-го лица КИО Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании доводы представителя Администрации г. Сызрани поддержал.

           Суд, проверив дело, заслушав стороны., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Хованов И.О. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ А, что подтверждается договором дарения жилого дома от **.**.**** г. г., постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. о предоставлении Хованову И.О. вышеуказанного земельного участка в собственность по цене 2 231,98 руб. и договором купли- продажи земельного участка от 20.04.2009г.

Судом так же установлено, что при обращении Хованова И.О. с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный земельный участок ФСГРКиК по Самарской области было отказано в связи с тем, что данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствует в связи с его аннулированием **.**.**** г.

Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от **.**.**** г. №00 «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

          При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Ховановым И.О. право собственности на земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ А.

.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

          Исковые требования Хаванова ИО удовлетворить.

          Признать за Хавановым ИО право собственности на     земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня провозглашения решения.

Судья:                                                                                                    Сорокина О.А.