Решение по делу № 2-3598/2015 ~ М-3246/2015 от 29.07.2015

Дело №2-3598/15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев 28 октября 2015 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Татьяны Леонидовны, действующей в интересах несовершеннолетней Ворониной Марии Анатольевны к Шушерову Анатолию Владимировичу о вселении, нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой,

Установил:

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой, указав, что несовершеннолетняя является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по данному адресу. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит на праве собственности ФИО4, который также зарегистрирован в указанной квартире.

Спорная двухкомнатная <адрес> общей площадью жилых помещений площадью 58,8 кв.м., состоит из двух комнат: площадью 16,8 кв.м. и 13,8 кв.м. Комнаты изолированные. Со дня прекращения супружеских отношений с ней, ответчик воспрепятствовал проживанию в квартире ФИО2, не обеспечили доступ в нее.

В настоящее время дочь лишена возможности попасть в спорную квартиру, так как отсутствуют ключи от квартиры. Действиями ответчика нарушены права несовершеннолетней ФИО2 Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. Считает, что несовершеннолетней может быть предоставлена в пользование жилая комната площадью 16,8 кв.м. Просит вселить несовершеннолетнюю ФИО2 в двухкомнатную <адрес>, обязать ФИО4 не чинить ей препятствий в пользовании двухкомнатной квартирой 125 <адрес> и обязать ответчика передать ей ключи от квартиры. Определить порядок пользования квартирой и передать в пользование несовершеннолетней ФИО2, комнату площадью 16,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользования сторон.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, не отрицал, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры и зарегистрирована по указанному адресу. Однако в связи с конфликтными отношениями, ключи бывшей супруге передавать отказывается.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания указанной нормы закона следует, что суд обязан определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей собственности, если участниками общей собственности не достигнуто соглашение о пользовании этим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетняя ФИО7 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством об установлении отцовства.

На основании Договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО7 и ФИО4 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги и выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО7 и ФИО4

Из объяснений представителя истицы следует, что несовершеннолетняя не может проживать в квартире после прекращения супружеских отношений с ее матерью, ответчик препятствует ее проживанию в квартире, ключи не выдает.

Из объяснений ответчиков следует, что отношения между ним и бывшей супругой носят конфликтный характер, в связи с чем он отказывается выдавать ключи.

Таким образом, суд установлено, что в настоящее время ФИО2 лишена возможности проживать в спорной квартире, так как отсутствуют ключи от входной двери квартиры. Действиями ответчика нарушаются права несовершеннолетней ФИО2 Соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками не достигнуто.

В соответствии с п.37 Совместного Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм, вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, суд принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно техническому паспорту в квартире имеются две изолированные комнаты площадью 16,8 кв.м. и 13,8 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 возможно выделить в пользование комнату площадью 16,8 кв.м., а ФИО4 комнату 13,8 кв.м. В судебном заседании ФИО4 не возражал против выделения несовершеннолетней комнаты, площадью 16,8 кв.м.

Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную, коридор. Также суд считает, оставить лоджию в общем пользования сторон, поскольку вход на балкон может быть осуществлен только с кухни.

Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Вселить несовершеннолетнюю ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением, выделить ФИО2 жилую комнату, площадью 16, 8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Места общего пользования квартирой кухня, туалет, ванная, коридор, лоджия оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: