Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2014 ~ М-1605/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1813/2014

Решение

Именем Российской Федерации

30.06.2014 г. г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре Кильдяшевой С.Ю.,

с участием представителем истца: <данные изъяты> Вартанян К.А. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е., Александрова А.М.,

третьего лица Марченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Александрову А.М., Голубеву В.А., Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведена проверка земельного участка, в ходе которой установлен факт нарушения земельного законодательства Александровым А.М., Голубевым В.А., Кузнецовой О.В., выразившийся в самовольном занятии земельного участка.

Самовольно занятый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с северо – запада и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с юго – востока.

Данный незаконно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, используется для дворовой территории и размещения хозяйственных построек без правоустанавливающих документов на землю.

С юго-западной стороны земельного участка установлен кирпичный забор и металлические ворота протяженностью 10 м. и высотой 1,5 м., а так же с северо-востока установлен металлический забор протяженностью 3 м. и высотой 2 м., тем самым перегородив пешеходный проход с <адрес> между домовладениями № и № по <адрес>. Так же на участке размещено строение капитальной постройки, принадлежащее Кузнецовой О.В., а также размещаются два металлических гаража, площадью по <данные изъяты> кв.м..

По результатам проверки составлены акты обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от 22.10.2013г. Акты составлялись в присутствии Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е., подписаны ими.

Хозяйственная постройка и два гаража расположены таким образом на спорном земельном участке, что их использование возможно только жителями квартир <адрес>. Квартиры по указанному адресу принадлежат ответчикам. Квартира № принадлежит Александрову А.М. на праве собственности. Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности Голубеву В.А. и Кузнецовой О.В.

Спорный участок в пользование ответчикам в установленном законе порядке предоставлен не был, договорные отношения с истцом у ответчиков отсутствуют.

Просят суд обязать ответчиков:

- освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> граничащий с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Оренбург, <адрес> северо-запада и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> с юго-востока.

-демонтировать кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10м. и высотой 1,5 м., расположенные с юго-западной стороны незаконно занятого земельного участка.

- снести строение капитальной постройки в части в части его нахождения на незаконно занятом земельном участке.

- демонтировать два металлических гаража площадью по <данные изъяты>.

- привести спорный земельный участок в пригонное для использование состояние.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, просил обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок, обязать Иванову Л.Е., Александрова А.М. демонтировать кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10 м. и высотой 2 места, расположенные с юго-западной стороны спорного земельного участка; обязать Кузнецову О.В. демонтировать металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2 м., расположенные с северо-восточной стороны незаконно занятого земельного участка, снести строение капитальной постройки в части его нахождения на незаконно занятом земельном участке; обязать Иванову Л.Е., Кузнецову О.В. демонтировать принадлежащие им металлические гаражи.

Представитель истца Вартанян К.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что Ивановой Л.Е. принадлежит металлический гараж с юго-восточной стороны, выходящей на <адрес>. Кузнецовой О.В. принадлежит второй металлический гараж.

Ответчик Александров А.М. исковые требования не признал, пояснил, что забор и ворота расположены у его дома, спорный земельный участок в его пользование не предоставлен.

В судебном заседании ответчик Иванова Л.Е. исковые требования не признала, пояснила, что она установила металлический гараж с юго-восточной стороны спорного земельного участка, выходящий на <адрес>, металлические ворота и кирпичный забор. Земельный участок под указанными объектами в ее распоряжение не предоставлялся.

Ответчик Кузнецова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что демонтировать забор не согласна, поскольку забор не чинит препятствий в пользовании участком кому-либо. Строение капитальной постройки были возведены на спорном земельном участке до приобретения ею квартиры. Голубев В.А. ее отец, ему принадлежит ? доли квартиры <адрес>

    Третье лицо Марченко А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что установленные заборы ограничивают проход по спорному земельному участку.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления. Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

Пунктом 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений и т.д. на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счёт.

В соответствии со ст.14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 г. № 317/64-111-ОЗ в редакции Закона Оренбургской области от 06.12.2006 г. № 822/162- IY-ОЗ органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и другими нормативными актами области.

Из материалов дела следует, что Александров А.М. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Голубев В.А. и Кузнецова О.В. являются собственниками квартиры <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что данный земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположен по <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения многоэтажной жилой застройки, многоквартирного жилого дома. Находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам обследования земельного участка департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. используется Ивановой Л.Е., Кузнецовой О.В. для дворовой территории и размещения хозяйственных построек без правоустанавливающих документов на землю. С юго-западной стороны земельного участка установлен кирпичный забор и металлические ворота протяженностью 10 м.и высотой 1,5 м., а также с северо-востока установлен металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2м., тем самым перегородив пешеходный переход с <адрес> между домовладениями № и № по <адрес> же на участке частично размещено строение капитальной постройки, принадлежащее Кузнецовой О.В., а также два металлических гаража, площадью <данные изъяты> которые принадлежат Ивановой Л.Е. и Кузнецовой О.В.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> граничащий с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> северо-запада и с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по <адрес> с юго-востока самовольно занят ответчиками.

Ивановой Л.Е., Александровым А.М. установлен кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10 м. и высотой 2 места, расположенные с юго-западной стороны спорного земельного участка.

Кузнецовой О.В. принадлежит металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2 м., расположенный с северо-восточной стороны незаконно занятого земельного участка и капитальное строение, часть которого расположена на спорном земельном участке.

Ивановой Л.Е. принадлежит металлический гараж, площадью <данные изъяты> с юго-восточной стороны, выходящей на <адрес> в <адрес>. Кузнецовой О.В. принадлежит второй металлический гараж, расположенный на территории спорного земельного участка.

Ответчиками не представлены суду доказательства предоставления указанного земельного участка в их пользование на законных основаниях.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в пользование ответчикам в установленном законом порядке предоставлен не был, договорные отношения с истцом у ответчиков отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

     На основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Таким образом, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 10 ░. ░ ░░░░░░░ 1,5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 3 ░. ░ ░░░░░░░ 2 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.07.2014 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░