Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2014 ~ М-1605/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-1813/2014

Решение

Именем Российской Федерации

30.06.2014 г. г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Батищевой Н.И.

при секретаре Кильдяшевой С.Ю.,

с участием представителем истца: <данные изъяты> Вартанян К.А. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е., Александрова А.М.,

третьего лица Марченко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Александрову А.М., Голубеву В.А., Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

Установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведена проверка земельного участка, в ходе которой установлен факт нарушения земельного законодательства Александровым А.М., Голубевым В.А., Кузнецовой О.В., выразившийся в самовольном занятии земельного участка.

Самовольно занятый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с северо – запада и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с юго – востока.

Данный незаконно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, используется для дворовой территории и размещения хозяйственных построек без правоустанавливающих документов на землю.

С юго-западной стороны земельного участка установлен кирпичный забор и металлические ворота протяженностью 10 м. и высотой 1,5 м., а так же с северо-востока установлен металлический забор протяженностью 3 м. и высотой 2 м., тем самым перегородив пешеходный проход с <адрес> между домовладениями № и № по <адрес>. Так же на участке размещено строение капитальной постройки, принадлежащее Кузнецовой О.В., а также размещаются два металлических гаража, площадью по <данные изъяты> кв.м..

По результатам проверки составлены акты обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от 22.10.2013г. Акты составлялись в присутствии Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е., подписаны ими.

Хозяйственная постройка и два гаража расположены таким образом на спорном земельном участке, что их использование возможно только жителями квартир <адрес>. Квартиры по указанному адресу принадлежат ответчикам. Квартира № принадлежит Александрову А.М. на праве собственности. Квартира № принадлежит на праве общей долевой собственности Голубеву В.А. и Кузнецовой О.В.

Спорный участок в пользование ответчикам в установленном законе порядке предоставлен не был, договорные отношения с истцом у ответчиков отсутствуют.

Просят суд обязать ответчиков:

- освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> граничащий с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Оренбург, <адрес> северо-запада и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> с юго-востока.

-демонтировать кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10м. и высотой 1,5 м., расположенные с юго-западной стороны незаконно занятого земельного участка.

- снести строение капитальной постройки в части в части его нахождения на незаконно занятом земельном участке.

- демонтировать два металлических гаража площадью по <данные изъяты>.

- привести спорный земельный участок в пригонное для использование состояние.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, просил обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок, обязать Иванову Л.Е., Александрова А.М. демонтировать кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10 м. и высотой 2 места, расположенные с юго-западной стороны спорного земельного участка; обязать Кузнецову О.В. демонтировать металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2 м., расположенные с северо-восточной стороны незаконно занятого земельного участка, снести строение капитальной постройки в части его нахождения на незаконно занятом земельном участке; обязать Иванову Л.Е., Кузнецову О.В. демонтировать принадлежащие им металлические гаражи.

Представитель истца Вартанян К.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что Ивановой Л.Е. принадлежит металлический гараж с юго-восточной стороны, выходящей на <адрес>. Кузнецовой О.В. принадлежит второй металлический гараж.

Ответчик Александров А.М. исковые требования не признал, пояснил, что забор и ворота расположены у его дома, спорный земельный участок в его пользование не предоставлен.

В судебном заседании ответчик Иванова Л.Е. исковые требования не признала, пояснила, что она установила металлический гараж с юго-восточной стороны спорного земельного участка, выходящий на <адрес>, металлические ворота и кирпичный забор. Земельный участок под указанными объектами в ее распоряжение не предоставлялся.

Ответчик Кузнецова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что демонтировать забор не согласна, поскольку забор не чинит препятствий в пользовании участком кому-либо. Строение капитальной постройки были возведены на спорном земельном участке до приобретения ею квартиры. Голубев В.А. ее отец, ему принадлежит ? доли квартиры <адрес>

    Третье лицо Марченко А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что установленные заборы ограничивают проход по спорному земельному участку.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст.11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков осуществляется органами местного самоуправления. Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

Пунктом 2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений и т.д. на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счёт.

В соответствии со ст.14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 г. № 317/64-111-ОЗ в редакции Закона Оренбургской области от 06.12.2006 г. № 822/162- IY-ОЗ органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и другими нормативными актами области.

Из материалов дела следует, что Александров А.М. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Голубев В.А. и Кузнецова О.В. являются собственниками квартиры <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что данный земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположен по <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения многоэтажной жилой застройки, многоквартирного жилого дома. Находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам обследования земельного участка департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. используется Ивановой Л.Е., Кузнецовой О.В. для дворовой территории и размещения хозяйственных построек без правоустанавливающих документов на землю. С юго-западной стороны земельного участка установлен кирпичный забор и металлические ворота протяженностью 10 м.и высотой 1,5 м., а также с северо-востока установлен металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2м., тем самым перегородив пешеходный переход с <адрес> между домовладениями № и № по <адрес> же на участке частично размещено строение капитальной постройки, принадлежащее Кузнецовой О.В., а также два металлических гаража, площадью <данные изъяты> которые принадлежат Ивановой Л.Е. и Кузнецовой О.В.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> граничащий с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> северо-запада и с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по <адрес> с юго-востока самовольно занят ответчиками.

Ивановой Л.Е., Александровым А.М. установлен кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10 м. и высотой 2 места, расположенные с юго-западной стороны спорного земельного участка.

Кузнецовой О.В. принадлежит металлический забор протяженностью 3м. и высотой 2 м., расположенный с северо-восточной стороны незаконно занятого земельного участка и капитальное строение, часть которого расположена на спорном земельном участке.

Ивановой Л.Е. принадлежит металлический гараж, площадью <данные изъяты> с юго-восточной стороны, выходящей на <адрес> в <адрес>. Кузнецовой О.В. принадлежит второй металлический гараж, расположенный на территории спорного земельного участка.

Ответчиками не представлены суду доказательства предоставления указанного земельного участка в их пользование на законных основаниях.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в пользование ответчикам в установленном законом порядке предоставлен не был, договорные отношения с истцом у ответчиков отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

     На основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Таким образом, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

        Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Решил:

    Исковые требования Истец к Александрову А.М., Голубеву В.А., Кузнецовой О.В., Ивановой Л.Е. об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать ответчиков Александрова А.М., Голубева В.А., Кузнецову О.В., Иванову Л.Е. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью <данные изъяты> граничащий с земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Оренбург, <адрес> северо-запада и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> с юго-востока.

Обязать Иванову Л.Е., Александрова А.М. демонтировать кирпичный забор и металлические ворота, протяженностью 10 м. и высотой 1,5 метра, расположенные с юго-западной стороны спорного земельного участка.

Обязать Кузнецову О.В. демонтировать металлический забор протяженностью 3 м. и высотой 2 м., расположенные с северо-восточной стороны незаконно занятого земельного участка, снести строение капитальной постройки (бани) в части его нахождения на незаконно занятом земельном участке.

Обязать Иванову Л.Е. демонтировать принадлежащий ей металлический гараж, площадью <данные изъяты>., расположенный с юго-восточной стороны, выходящей на <адрес> в <адрес>.

Обязать Кузнецову О.В. демонтировать принадлежащий ей металлический гараж, площадью <данные изъяты>., расположенный на спорном земельном участке.

Привести земельный участок в пригодное для использование состояние.

Взыскать с Александрова А.М., Голубева В.А., Кузнецову <данные изъяты>, Иванову Л.Е. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2014 г.

Судья Н.И. Батищева