Решение по делу № 2-2498/2019 ~ М-2343/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-2498/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муталлапова Узбяка Фаизовича, Косаревой Гузели Узбековны, Бикбулатовой Эльвиры Узбяковны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муталлапов У.Ф., Косарева Г.У., Бикбулатова Э.У. обратились в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указали, что ДАТА на основании договора НОМЕР, ими была приобретена квартира по адресу АДРЕС. ДАТА умерла Муталлапова Г.Г.. Они являются наследниками. При регистрации договора в БТИ Косарева Г.У. не была указана. Доли не определены.

Просят (с учетом уточненных требований) признать за собой право собственности по ? доли в праве в порядке приватизации на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, признать за Муталлаповым У.Ф. право собственности на ? долю в праве на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Косарева Г.У., Бикбулатова Э.У. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Бондаренко Н.А. поддержала позицию своих доверителей.

Истец Муталлапов У.Ф. в суд не явился, о слушании дела извещен, просит рассматривать в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Третье лицо представитель ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что Муталлапов У Ф., Муталлапова Г.У., Муталлапова Э.У., Муталлапова Г.Г. проживали в АДРЕС(л.д.39).

Муталлапова Г.Г. умерла ДАТА года(л.д.16).

При регистрации брака Муталлапова Г.У. сменила фамилию на Косареву, Муталлапова Э.У. – на Бикбулатову(л.д.20,21).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС была передана в собственность Муталлапова У Ф., Косаревой Г.У., Бикбулатовой Э.У., Муталлаповой Г.Г. на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д.14,37,38)

Согласно справок Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира расположенная по адресу: АДРЕС зарегистрирована за Муталлаповым У Ф., Бикбулатовой Э.У., Муталлаповой Г.Г. (л.д.41,42,43)

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 63,6 кв.м., отсутствуют (л.д.44-46).

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано.

    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Право собственности истцов и умершей Муталлаповой Г.Г. на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.

При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.

Поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан был заключен с Муталлаповым У Ф., Косаревой Г.У., Бикбулатовой Э.У., Муталлаповой Г.Г., и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованны, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти Муталлаповой Г.Н. наследственное дело не заводилось (л.д.27). Наследниками являются истцы по настоящему делу, Косарева Г.У., Бикбулатова Э.У. в наследство вступать не намерены(л.д.8,9).

Из материалов дела следует, что на день смерти Муталлаповой Г.Г. с ней проживал Муталлапов У.Ф., что свидетельствует о фактическом вступлении в наследство.

Таким образом, за Муталлаповым У.Ф. подлежит признанию право собственности на 1/4 долю в порядке наследования.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению с признанием права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС за Косаревой Г.У. на 1/4 долю в порядке приватизации, за Бикбулатовой Э.У. на 1/4 долю в порядке приватизации, за Муталлаповм У.Ф. на 1/2 долю.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА под НОМЕР стр.8.

Признать за Косаревой Гузелией Узбековной, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС76 (кадастровый НОМЕР) в порядке приватизации.

Признать за Бикбулатовой Эльвирой Узбяковной,ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в порядке приватизации.

Признать за Муталлаповым Узбяком Фаизовичем право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС(кадастровый НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий судья: С.В.Борозенцева

мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2019 года