Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1727/2013 ~ М-1463/2013 от 30.08.2013

Дело №2-1727/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года                                                                с.Устье, Усть-Кубинский район,

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Полицына С.И.,

при секретаре Голованцевой А.И.,

в присутствии представителя истца Потёминской О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной О.А. к Быстровой С.В. о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме 130 000 рублей, неустойки в размере 64 350 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5087 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Спирина О.А обратилась в суд с иском к Быстровой С.В. о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 000 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 350 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5087 рублей, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 35:25:0404050:1245. Согласно условиям договора за проданный земельный участок ответчик должна отдать истцу 130 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок денежные средства ответчиком истцу не были переданы. На неоднократные требования истца оплатить денежные средства за проданный земельной участок ответчик не реагирует, в том числе и после получения ответчиком письменной претензии. По условиям договора за каждый день просрочки, следующий за датой наступления исполнения обязательства по оплате земельного участка, взыскиваются пени в размере 0,5% от полной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки в уплате. Истец просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи в размере 130 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 350 рублей, а также расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Потёминская О.Б., исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, приведенные в иске, дополнительно пояснила, что право собственности ответчика на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец отказываться от исполнения договора купли-продажи не намерен и просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи, неустойку и расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере.

Истец Спирина О.А. надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, данных об уважительном характере причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчик Быстрова С.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, данных об уважительном характере причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между истцом(Продавец) и ответчиком(Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 35:25:0404050:1245, общей площадью 400кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с/с, <адрес>.

Согласно п.3 Договора цена договора составила 130 000 рублей. Указанную сумму Покупатель обязуется передать Продавцу в срок до 08.05.2013г..

По условиям Договора до момента полной оплаты стоимости недвижимого имущества земельный участок находится в залоге у Продавца(п.4 Договора).

Государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика стоимости земельного участка в размере 130 000 рублей 00 копеек подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку(штраф, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год предусмотрена уплата пени в размере 0,5%, от полной стоимости земельного участка, за каждый календарный день, следующий за датой наступления исполнения обязательства по сроку оплаты стоимости земельного участка.

Следовательно, требование истца о взыскании процентов, за каждый день просрочки - 0,5%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

За указанный период истцом размер пени определен в сумме 64 350 рублей 00 копеек/(130 000х0,5%)х99 дней/.

В соответствии со ст.333 ГК РФ указанную сумму суд считает необходимым снизить в связи с явной несоразмерностью последствия нарушения обязательства, за которые несет ответственность Быстрова С.В., до 20 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании выше изложенного, принимая во внимание ст.ст. 309, 310, 330, 333, 454, 486 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

з а о ч н о р е ш и л :

Взыскать с Быстровой С.В. в пользу Спириной О.А. в возврат долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> тридцать тысяч) рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000(двадцать тысяч) рублей, в возврат госпошлины 4200(четыре тысячи двести) рублей 00 копеек, а всего 154 200(сто пятьдесят четыре тысячи двести) рублей 00 копеек.

Не присутствовавшие в судебном заседании вправе, согласно ст.237 ГПК РФ, подать заявление в Сокольский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                 (С.И.Полицын)

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 05.12.2013 года

Судья                      С.И.Полицын