Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2014 ~ М-347/2014 от 12.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 12 мая 2014 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием истца и представителя истцов Шевченко П.А., Шевченко А.В., Шевченко А.В. по доверенности Шевченко В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевченко Владимира Владимировича, Шевченко Пелагеи Алексеевны, Шевченко Александра Владимировича, Шевченко Алексея Владимировича, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Шевченко Матвея Алексеевича, к администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Шевченко В.В., Шевченко П.А., Шевченко А.В., Шевченко А.В., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Шевченко М.А., обратились в суд с иском по тем основаниям, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Землянское сельское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы поселения передало им в долевую собственность в <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации жилой дом № по <адрес>. В настоящее время у них появилась необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства. Однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец и представитель истцов Шевченко П.А., Шевченко А.В., Шевченко А.В., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Шевченко М.А., по доверенности Шевченко В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Истцы Шевченко П.А., Шевченко А.В., Шевченко А.В., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Шевченко М.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков – администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Кравцов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, в точности, договора на передачу жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был передан муниципальным образованием – Землянское сельское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы поселения в долевую собственность - Шевченко Владимира Владимировича, Шевченко Пелагеи Алексеевны, Шевченко Алексея Владимировича, Шевченко Матвея Алексеевича, Шевченко Александра Владимировича в <данные изъяты> доли за каждым (л. д. 7).

По справке администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № по указанному адресу зарегистрированы Шевченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Шевченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 33).

Спорный жилой дом значится в реестре муниципального имущества Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 34).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № (ранее №) по <адрес> значится в <данные изъяты> доли за Кравцовым В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник другой <данные изъяты> доли не установлен. По сведениям технического учета БТИ Семилукского района общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> доля жилого дома значится за Кравцовым В.Н., собственник другой <данные изъяты> доли не установлен, правоустанавливающие документы не предъявлены.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, поскольку представленные на государственную регистрацию права документы по своему содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, отсутствуют необходимые для государственной регистрации права документы, в том числе, подтверждающие право муниципального образования на указанный объект недвижимого имущества, лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться данным объектом недвижимого имущества (л. д. 21-23).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.

Оснований для отказа истцам в приватизации спорного жилого дома, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. По сведениям администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Землянского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области Шевченко В.В., Шевченко П.А., Шевченко А.В., Шевченко М.А., Шевченко А.В. ранее не принимали участия в приватизации жилья, иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого дома, отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации за Кравцовым В.Н. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на другую долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шевченко Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко Пелагеей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шевченко Матвеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

1версия для печатиДело № 2-499/2014 ~ М-347/2014 (Решение)