Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1739/2016 (2-13411/2015;) ~ М-13599/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-1739/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук ФИО, Ковальчук ФИО к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

Ковальчук ФИО Ковальчук ФИО обратились в суд с иском к ЗАО <данные изъяты> о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 43,82 кв.м., расположенной в <адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве № на участие в строительстве монолитного многоквартирного жилого дома ГП — №, расположенного по <адрес> кадастровый №. Оплата по договору полностью произведена, что подтверждается справкой об оплате, выданной ЗАО <данные изъяты> Объектом долевого строительства    по договору долевого участия,    подлежащим передачи    является одна однокомнатная    квартира общей площадью    43,82 кв.м., расположенная в 3-й (третьей) секции 1-я на площадке    слева на право на 8 этаже жилого дома. На основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ООО <данные изъяты>», права требования по договору перешли к истцам. Договор долевого участия и    договор    об уступке права требования зарегистрированы в установленном законном порядке. Согласно п. 2.2 Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обязательства перед застройщиком по финансированию объекта долевого строительства исполнены в полном объеме. Согласно п. 3.2 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили уступаемые права в размере 2 020 000 рублей. Истцами полностью оплачены уступаемые права, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об оплате от ООО <данные изъяты>

Истцы Ковальчук ФИО Ковальчук ФИО в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении деал без их участия.

Представитель истца Смирнова ФИО в судебном заседании исковые требования поддержалиа по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО <данные изъяты> в судебное заведение не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Об уважительной причине неявки суду не сообщил. Возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

На основании статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве № на участие в строительстве монолитного многоквартирного жилого дома ГП — №, расположенного по <адрес> кадастровый №.

Оплата по договору полностью произведена, что подтверждается справкой об оплате, выданной ЗАО <данные изъяты>

Объектом долевого строительства    по договору долевого участия, подлежащим передачи    является одна однокомнатная    квартира общей площадью    43,82 кв.м., расположенная в 3-й (третьей) секции 1-я на площадке слева на право, на 8 этаже жилого дома.

На основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ООО ДД.ММ.ГГГГ права требования по договору перешли к истцам. Договор долевого участия и договор    об уступке права требования зарегистрированы в установленном законном порядке.

Согласно п. 2.2 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обязательства перед застройщиком по финансированию объекта долевого строительства исполнены в полном объеме.

Согласно п. 3.2 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили уступаемые права в размере 2 020 000 рублей. Истцами полностью оплачены уступаемые права, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой об оплате от ООО ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1.1. договора долевого участия, срок сдачи жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

     Истцом по договору долевого участия денежные средства для строительства жилого помещения внесены, обязательства по оплате доли исполнены, доказательств, свидетельствующих о том, что иными лицами вносились денежные средства на строительство спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено, доказательства передачи истцу строящейся доли в жилом доме до принятия ответчиком объекта для завершения строительства также не предоставлено.

Истец вправе избрать способ защиты своего гражданского права, требуя признания за ним права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения с характеристиками, указанными в договоре (статья 12 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 309, 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд    

Решил:

Исковые требования Ковальчук ФИО, Ковальчук ФИО - удовлетворить.

Признать за Ковальчук ФИО, Ковальчук ФИО право общей долевой собственности на долю в незавершенном строительстве объекте в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 43,82 кв.м., расположенной в 3<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2016 года.