Решение по делу № 2-3230/2016 от 26.05.2016

Дело №                                                                                                                                     подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2016 года                                                                               <адрес>

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи                                 С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания                         Р.Р. Галимове,

с участием:

    представителя истца:                                                 И.И. Сабирзянова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» к Генералову А.В,, Хакимуллину Д.И., ИКМО г.Казани о признании недействительным постановления ИКМО, договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

    истец обратился с иском к ответчикам о    признании недействительным постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину А.В. Генералову земельного участка по <адрес>; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № между Генераловым А.В. и Хакимуллиным Д.И. от ДД.ММ.ГГГГ; признании зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим за Хакимуллиным Д.И.; истребовании из чужого незаконного владения у Хакимуллина Д.И. в свободном от строений виде земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование иска указал, что в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани поступило обращение кадастрового инженера ООО «Аркада» А.Н. Филиппова о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности снято и зарегистрирована частная собственность ДД.ММ.ГГГГ за А.В. Генераловым.

По представленным документам основанием для регистрации права собственности послужило постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину А.В. Генералову земельного участка по <адрес>.

Указанное постановление Исполнительным комитетом г. Казани не принималось, так как в соответствии с реквизитами данного постановления, а именно согласно зарегистрированному номеру - 1239 принято постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Муниципальному бюджетному учреждению культуры г. Казани «Дом культуры «Полимер» земельного участка по <адрес>», что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, вышеизложенные обстоятельства подтвердил.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. Никаких возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела усматривается, что в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани поступило обращение кадастрового инженера ООО «Аркада» А.Н. Филиппова о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципальной собственности снято и зарегистрирована частная собственность ДД.ММ.ГГГГ за А.В. Генераловым (запись регистрации №).

По представленным документам основанием для регистрации права собственности послужило постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину А.В. Генералову земельного участка по <адрес>.

Указанное постановление Исполнительным комитетом г. Казани не принималось, так как в соответствии с реквизитами данного постановления, а именно согласно зарегистрированному номеру - 1239 принято постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Муниципальному бюджетному учреждению культуры г. Казани «Дом культуры «Полимер» земельного участка по <адрес>».

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок продан Хакимуллину Д.И.. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

При обследовании установлено, что на земельном участке выстроены два индивидуальных жилых дома, территория частично огорожена.

Исходя из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении N 6-П от ДД.ММ.ГГГГ, защита прав собственника имущества, приобретенного третьим лицом у неправомочного отчуждателя, должна осуществляться путем предъявления виндикационного иска с целью выяснения вопроса о добросовестности конечного приобретателя имущества и законности его прав на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Действия по незаконному отчуждению земельных участков без их фактического предоставления нарушают права муниципального образования города Казань, причиняют вред в сфере деловой репутации муниципального образования г. Казани и влекут за собой нежелательные для него последствия.

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иными правовыми актами и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной, может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работы или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы приведенные истцом являются обоснованными, так как в материалах дела имеются письменные доказательства о принадлежности данного земельного участка ИКМО г. Казани.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, обстоятельства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Казани 300 рублей.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» к Генералову А.В,, Хакимуллину Д.И., ИКМО г.Казани о признании недействительным постановления ИКМО, договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, истребовании из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным постановление Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину А.В. Генералову земельного участка по <адрес>».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № между Генераловым А.В, и Хакимуллиным Д.И. от ДД.ММ.ГГГГ

Признать зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим за ФИО4.

Истребовать из чужого незаконного владения у Хакимуллина Д.И. в свободном от строений виде земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать в солидарном порядке с Генералова А.В,, Хакимуллина Д.И. государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                      С.Р. Гафурова