Решение по делу № 2-153/2019 (2-2762/2018;) ~ М-2928/2018 от 11.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ      14 января 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2019 по исковому заявлению Шилов С. Н., Шилова С.В. к Администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Шилов С. Н., Шилова С.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Октябрьский РБ о признании права собственности на жилой дом. Просят признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 96 кв.м, расположенный по <адрес>. По тем основаниям, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок, истцы построили жилой дом, получив градостроительный план и разрешение на строительство. Однако истцам выдано уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности, истцы не отступили необходимое расстояние от соседнего участка, однако при этом объект недвижимости создан без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, расположен в пределах кадастровых границ земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Шилов С. Н., Шилова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Назмутдинов Р.З. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Романова Т.В. в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований. С учетом отсутствия споров между соседними землепользователями земельных участков удовлетворение иска возможно.

Представитель третьего лица МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа г.Октябрьский по доверенности Муртазина Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Споры между соседями относительно границ земельных участков и расположения на них объектов недвижимости отсутствуют, поэтому удовлетворение исковых требований возможно.

Представитель Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г.Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено: «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 580 кв.м по <адрес> с кадастровым №, право общей совместной собственности истцов зарегистрировано 09.10.2017г., на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 06.10.2017г., разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, что усматривается из выписки из ЕГРН от 30.03.2018г.

На основании заявления Шилов С. Н. от 26.06.2018г. МБУ Управление архитектуры и градостроительства го г.Октябрьский РБ подготовлен градостроительный план земельного участка.

12.09.2018г. истцам оформлено уведомление о соответствии планируемого строительством объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

19.10.2018г. истцам оформлено уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес>, требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по следующим основаниям: отступ от границы смежного земельного участка до построенного объекта капитального строительства составляет 1,7 метров, отступ от границы смежного земельного участка составляет 2,3 метра.

Из технического паспорта следует, что по <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, литера Б, площадью 96 кв.м, год постройки – 2018 год, состояние хорошее.

Согласно техническому обследованию ООО «Октябрьскнефтегазпроект», фактическое расположение жилых домов не нарушает противопожарные требования, строение жилого дома пригодно для проживания и не представляет опасности для людей и окружающей среды.

Владелец смежного земельного участка Т. Р.А. не возражает против строительства жилого дома по <адрес> оставлением расстояния между домом и забором два метра, о чем имеется письменная расписка от 15.04.2018г.

Суд при разрешении спора принимает во внимание позицию Администрации городского округа г.Октябрьский (ответчик по делу) и МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа г.Октябрьский (третье лицо по делу), представители которых пояснили суду, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, суд признает за истцами право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 96 кв.м, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шилов С. Н. и Шилова С.В. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 96 кв.м, расположенный по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова