Решение по делу № 2-298/2017 ~ М-62/2017 от 13.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года              г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Солодковой А.П.,

в присутствии:

представителя истца Липиной Т.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № 1-96 от 12.01.2017 года сроком действия на два года с полным объёмом процессуальных прав,

в отсутствие:

истца ФИО3,

представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска,

третьих лиц на стороне ответчика: ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2017

по иску ФИО3 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска об определении долей, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 указала, что **.**.**** умер её сын ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу и ее сыну ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключённого между Администрацией города Усть-Илимска и ФИО3 **.**.****, зарегистрированного в БТИ **.**.**** за №**. В качестве собственников в договоре приватизации указаны ФИО3, ФИО2, при этом доли участников не определены, их фамилии указаны как «ФИО3», «ФИО2», в связи с чем она, как наследник первой очереди, лишена возможности вступить в наследственные права после смерти сына. Просит определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому; признать за ней право собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении; включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему **.**.****.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно.

Представитель истца Липина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письменным пояснениям от **.**.**** представитель по доверенности ФИО4 возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 26).

Третьи лица на стороне ответчика ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от **.**.**** просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 23).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31.01.1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Следовательно, регистрация в Бюро технической инвентаризации является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. Общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из части 1 статьи 245 ГК РФ следует, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, Усть-Илимским городским Советом в лице главы городской администрации ФИО5, ФИО3 была передана в совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,9 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован **.**.**** в БТИ <адрес> в реестре за №**. В договоре указано, что ФИО3 приобрела указанную квартиру в совместную собственность с проживающим на момент приватизации членом семьи ФИО2 При этом в договоре полный адрес квартиры, передаваемой в собственность граждан (область, город, улица), не указан. Кроме того, в данном договоре фамилии участников приватизации указаны как «ФИО» (л.д. 7-8).

Согласно представленному ордеру №** от **.**.**** <адрес> (Ленина) в г. Усть-Илимске была предоставлена ФИО1 и членам его семьи: ФИО3, <данные изъяты> года рождения, - жена, ФИО6, <данные изъяты> года рождения, - дочь, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, - сын (л.д. 30).

Из представленного заявления от **.**.**** следует, что ФИО1 возражений по приватизации <адрес> в <адрес> не имел, приватизацию просил решить в пользу сына ФИО2 и жены ФИО3. В дальнейшем на квартиру претендовать не будет (л.д. 32).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» №** от **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, умер **.**.**** (л.д. 9).

Как следует из заявления от **.**.**** ФИО2, ФИО3 выразили желание приобрести в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек. При этом фамилии заявителей указаны как «ФИО» (л.д. 33).

Согласно справке МП «Бюро технической инвентаризации» МО <адрес> №** от **.**.**** квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> за №** от **.**.****, при этом фамилии собственников указаны как «ФИО2» (л.д. 21).

В соответствии с повторным свидетельством о рождении серии IV-СТ 490259 от **.**.**** ФИО2 родился **.**.****, в качестве родителей указаны: ФИО1 и ФИО3. При этом фамилии указанных лиц значатся как «ФИО2».

Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ №** от **.**.**** ФИО2, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти №**, при этом фамилия умершего значится как «ФИО2» (л.д. 5).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в заявлении на приватизацию от **.**.****, и, соответственно в договоре на передачу квартиры в собственность от **.**.**** неверно указаны фамилии участников приватизации ФИО3, ФИО2 Тем не менее, данное обстоятельство не должно приводить к ущемлению прав и законных интересов наследников спорного имущества. Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО2 имели намерение приобрести спорную квартиру именно в совместную собственность, и фактически квартира была передана им в совместную собственность, однако договор приватизации оформлен ненадлежащим образом – в договоре не указан полный адрес места нахождения передаваемого в собственность жилого помещения (область, город, улица), а также не определены доли участников совместной собственности, неверно указаны фамилии участников приватизации. Тем не менее, данные факты не должны приводить к ущемлению прав и законных интересов ФИО3, ФИО2 За ними следует признать право собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации. Следовательно, требование истца об определении по 1/2 доли каждому ФИО3, ФИО2 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из доводов истца, изложенных письменно, супругой умершего является ФИО9, дочерями – ФИО10, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения.

Таким образом, ФИО3, ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО7 являются наследниками умершего ФИО2 первой очереди по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Таким образом, в действующем законодательстве Российской Федерации способы принятия наследства следующие: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ), либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса Усть-Илимского нотариального округа Иркутской области ФИО8 №** от **.**.**** следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело №**, открытое к имуществу ФИО2, **.**.**** года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего **.**.****. Заявление о принятии наследства поступило от ФИО9 Заявление об отказе от наследства поступило от ФИО10 в пользу ФИО9 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 25).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3, а также ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО7 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2, установленный законом срок для принятия наследства не истек, в связи с чем требование истца о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей умершему ФИО2, в наследственную массу для оформления права на наследство, является обоснованным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации <адрес> об определении долей, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Определить по 1/2 (одной второй) доли каждому: ФИО3, ФИО2 в праве общей долевой собственности на двухкомнатную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, в наследственную массу.

Признать за ФИО3, **.**.**** года рождения, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья                   Н.С. Банщикова