Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2011 ~ М-157/2011 от 22.03.2011

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» апреля 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                             Петушковой О.Ю.

при секретаре:                                                         ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации поселка <адрес> о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Мотыгинский районный суд с иском к ФИО2, администрации поселка <адрес> о признании права собственности на дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 дом, расположенный по адресу: Россиия, <адрес>, договор о купли-продажи на данный дом они не составляли. С 2000 года она проживает в указанном доме, добросовестно им владеет, осуществляет капитальные и текущие ремонты, уплачивает налоги, имеет регистрацию в данном доме с 2000 года. Претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования домом в ее адрес не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду показала, что она проживает и зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> 2000 года, на основании того, что ДД.ММ.ГГГГ она купила данный дом у ФИО2, договор купли- продажи они не составляли, деньги за дом она ей отдала в полном размере. С указанного времени она добросовестно владеет домом, уплачивает налоги, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования данным домом в ее адрес не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

В судебном заседании ответчица ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала истице принадлежащий ей на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи они не составляли, истица по сделке произвела полный расчет, она претензий к ней не имеет.

Представитель ответчика - поселка Раздолинск в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что    не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

     Суд, выслушав истицу, ответчицу, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО5    подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что до создания ГУ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> край, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО6, секретарем Раздолинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, за №, в Мотыгинском БТИ, что подтверждается справкой руководителя группы по ИСиС ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, принадлежащий последней на праве собственности, договор купли продажи не составляли, сделку перехода права собственности не регистрировали, однако с указанного времени истица проживает в данном доме, добросовестно владеет им, пользуется. Претензий по поводу владения и пользования от ответчиков и третьих лиц в адрес истицы не поступало. В судебном заседании ответчица ФИО2 показала, что истица по сделке произвела полный расчет, она претензий к ней не имеет.

Истица ФИО1 представила в суд выписку из домовой книги, согласно которой, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации поселка <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес> собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, объект недвижимого имущества имеет следующие технические характеристики:      жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации поселка <адрес> о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 ( десяти) дней.

Председательствующий:                                         Петушкова О.Ю.