Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2016 ~ М-35/2016 от 13.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/16 по исковому заявлению Мусина Гакифа Ханифовича к администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мусин Г.Х. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что по кадастровому паспорту земельного участка, истец является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на учет в Государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Участку присвоен кадастровый №. Свидетельство о право собственности на землю истец не получал и земельный участок в собственность ему не выделялся. В архиве муниципального района Ставропольский отсутствует свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Мусина Г.Х. При обращении истца в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об исключений сведений из ГКН, ему было разъяснено, что с данный вопросом истцу необходимо обратиться в суд. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого указан Мусин Гакиф Ханифович.

В судебном заседании представитель истца Гришина В.Н., действующая по доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее никому не выделялся, принадлежит сельской администрации на основании книги № землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № по сельскому поселению Луначарский, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается справкой администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ)

В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладатель Мусин Гакиф Ханифович на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, из письма Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве отдела, данное свидетельство отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого указан Мусин Г.Х. в государственный кадастр недвижимости внесены ошибочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке для истца не представляется возможным, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусина Гакифа Ханифовича - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого указан Мусин Гакиф Ханифович.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.М. Самарин