Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1828/2015 от 17.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2015 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца – адвоката Крупчатниковой Т.А. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) г., удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) г., доверенность от (дата обезличена) г./, ответчика Голосенина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №-11» к Голосенину Александру Владимировичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы,

установил:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №-11» (далее – ООО «Домоуправление №-11») обратилось в суд к ответчику Голосенину А.В. с иском о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы. В обоснование иска истец указал, что ответчик является должником перед истцом по оплате за обслуживание жилья и предоставленные коммунальные услуги по адресу: (адрес обезличен), за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66624 рубля 97 копеек, а также пени в размере 29754 рубля 71 копейку, а также 15000 рублей расходов по оплате услуг представителя, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2198 рублей 72 копейки и государственную пошлину, оплаченную у мирового судьи, в сумме 934 рубля 30 копеек при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

В последующем, стороной истца заявленные требования были уточнены и истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 50145 рублей 33 копейки, а также пени в размере 13732 рубля 51 копейку, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2174 рубля 44 копейки. В остальной части требования были оставлены истцом без изменения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, адвокат Крупчатникова Т.А., исковые требования поддержала на доводах, изложенных в заявлении, с учетом сделанных уточнений.

Ответчик, Голосенин А.В., в суде иск не признал, указав, что в спорной квартире он не проживает, т.к. проживает по адресу: (адрес обезличен), где получает и оплачивает коммунальные услуги. Считает, что истец не доказал факта предоставления ему услуг, а кроме того, спорная квартира не пригодна для проживания: отсутствует сантехника, газовая плита, розетки. Также ответчик пояснил, что с ним договора об оказании услуг не заключалось, тарифы им не утверждались, а навязывались ему в одностороннем порядке. Также, ответчик считает, что он не пользовался чужими денежными средствами – поэтому пени уплачивать не должен. Кроме того, полагает завышенными судебные расходы по оплате истцом услуг представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период возникновения задолженности по настоящему спору), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

При разрешении настоящего спора по делу судом было установлено, что истец, ООО «Домоуправление №-11», является управляющей организацией многоквартирного дома (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), в соответствии с договором об управлении многоквартирным домом от (дата обезличена) Также, судом установлено, что ответчику Голосенину А.В. принадлежат на праве собственности квартира (номер обезличен) в данном многоквартирном доме и управляющей организацией на его имя открыт лицевой счет (номер обезличен)

Как следует из справки (номер обезличен), выданной ЗАО «ЖРЭУ №-2» (дата обезличена) г., ответчик Голосенин А.В. зарегистрирован по месту жительства со своей семьей, женой - ФИО5 и сыном – ФИО6 по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик Голосенин А.В. пояснил суду, что он получает и оплачивает коммунальные услуги по своему месту жительства по адресу: (адрес обезличен), оплату коммунальных услуг по адресу: (адрес обезличен) – не производит.

Из карточки расчетов усматривается, что в спорный период, с (дата обезличена) по (дата обезличена) г., истцом ежемесячно начислялись ответчику платежи на общедомовые нужды, а также плата за управление многоквартирным домом и плата за оказанные коммунальные услуги: захоронение, сбор и вывоз твердых бытовых отходов; содержание общего имущества дома; текущий ремонт общего имущества дома; техническое обслуживание лифта (содержание лифтового хозяйства); техническое обслуживание пожарной сигнализации; уборка подъезда; электроснабжение локальной котельной; водоснабжение общедомовых нужд. Общая сумма задолженности ответчика за указанный период составила 50145 рублей 33 копейки. Размер задолженности стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался. В тоже время, суд считает необходимым исключить из размера задолженности ошибочно начисленную истцом (дата обезличена) плату за электроснабжение газовой плиты в размере 2 рубля 96 копеек, ввиду отсутствия газовой плиты у ответчика в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Оставшуюся сумму задолженности в размере 50142 рубля 37 копеек (50145 рублей 33 копейки - 2 рубля 96 копеек) суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

К доводам стороны ответчика о том, что он не пользовался коммунальными услугами по адресу: (адрес обезличен), получая и оплачивая такие услуги по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем взыскание задолженности является необоснованным, суд относится критически. В данном случае начисленные истцом суммы относятся к платежам за содержание общего имущества, которые, в силу положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обязан уплачивать вне зависимости от проживания в спорной квартире.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с тем, что ответчик не вносил положенные платежи в установленные частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, с него в пользу истца подлежат взысканию пени, в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 г. №-2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с (дата обезличена) ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых. Соответственно, одна трехсотая ставки рефинансирования, взыскиваемая за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составит 0,0275%.

Учитывая, что расчет пени был произведен на день уточнения исковых требований, т.е. на (дата обезличена) г., судом производится взыскание пени на указанную дату, начиная с 11 числа месяца, когда ответчиком должен был быть произведен соответствующий платеж.

Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 6606 рублей 03 копейки, исходя из следующего расчета:

970 рублей 82 копейки долга за май 2012 г. х 0,0275% х 1152 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 307 рублей 56 копеек пени;

1038 рублей 85 копеек долга за июнь 2012 г. х 0,0275% х 1128 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 322 рубля 25 копеек пени ;

1013 рублей 48 копеек долга за июль 2012 г. х 0,0275% х 11091 день (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 304 рубля 07 копеек пени;

1030 рублей 30 копеек долга за август 2012 г. х 0,0275% х 1060 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 300 рублей 33 копейки пени;

1015 рублей 38 копеек долга за сентябрь 2012 г. х 0,0275% х 1030 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 278 рублей 61 копейка пени;

963 рублей 97 копеек долга за октябрь 2012 г. х 0,0275% х 999 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 264 рубля 83 копейки пени;

1066 рублей 03 копейки долга за ноябрь 2012 г. х 0,0275% х 969 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 284 рубля 07 копеек пени;

1013 рублей 06 копеек долга за декабрь 2012 г. х 0,0275% х 938 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 261 рубль 32 копейки пени;

1111 рублей 68 копеек долга за январь 2013 г. х 0,0275% х 907 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 277 рублей 28 копеек пени;

1118 рублей 52 копейки долга за февраль 2013 г. х 0,0275% х 879 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 270 рублей 37 копеек пени;

999 рублей 06 копеек долга за март 2013 г. х 0,0275% х 848 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 232 рубля 98 копеек пени;

1041 рубль 06 копеек долга за апрель 2013 г. х 0,0275% х 818 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 234 рубля 19 копеек пени;

1036 рублей 96 копеек долга за май 2013 г. х 0,0275% х 787 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 224 рубля 42 копейки пени;

1051 рубль 19 копеек долга за июнь 2013 г. х 0,0275% х 757 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 218 рублей 83 копейки пени;

996 рублей 85 копеек долга за июль 2013 г. х 0,0275% х 726 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 199 рублей 02 копейки пени;

1020 рублей 60 копеек долга за август 2013 г. х 0,0275% х 695 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 195 рублей 06 копеек пени;

1027 рублей 97 копеек долга за сентябрь 2013 г. х 0,0275% х 665 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 187 рублей 99 копеек пени;

1096 рублей 46 копеек долга за октябрь 2013 г. х 0,0275% х 634 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 191 рубль 17 копеек пени;

1085 рублей 06 копеек долга за ноябрь 2013 г. х 0,0275% х 604 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 180 рублей 23 копейки пени;

1336 рублей долга за декабрь 2013 г. х 0,0275% х 573 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 210 рублей 52 копейки пени;

1206 рублей 62 копейки долга за январь 2014 г. х 0,0275% х 542 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 179 рублей 85 копеек пени;

1326 рублей 11 копеек долга за февраль 2014 г. х 0,0275% х 514 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 187 рублей 45 копеек пени;

1304 рубля 05 копеек долга за март 2014 г. х 0,0275% х 483 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 173 рубля 21 копейка пени;

1205 рублей 13 копеек долга за апрель 2014 г. х 0,0275% х 453 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 150 рублей 13 копеек пени;

1306 рублей 56 копеек долга за май 2014 г. х 0,0275% х 422 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 151 рубль 63 копейки пени;

1308 рублей 35 копеек долга за июнь 2014 г. х 0,0275% х 392 дня (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 141 рубль 04 копейки пени;

1039 рублей 98 копеек долга за июль 2014 г. х 0,0275% х 361 день (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 103 рубля 24 копейки пени;

1036 рублей 31 копейка долга за август 2014 г. х 0,0275% х 330 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 94 рубля 05 копеек пени;

1035 рублей 30 копеек долга за сентябрь 2014 г. х 0,0275% х 300 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 85 рублей 41 копейку пени;

916 рублей 26 копеек долга за октябрь 2014 г. х 0,0275% х 269 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 67 рублей 78 копеек пени;

1000 рублей 26 копеек долга за ноябрь 2014 г. х 0,0275% х 239 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 65 рублей 74 копейки пени;

1093 рубля 23 копейки долга за декабрь 2014 г. х 0,0275% х 208 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 62 рубля 52 копейки пени;

1097 рублей 08 копеек долга за январь 2015 г. х 0,0275% х 177 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 53 рубля 40 копеек пени;

1099 рублей 95 копеек долга за февраль 2015 г. х 0,0275% х 149 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 45 рублей 07 копеек пени;

998 рублей 13 копеек долга за март 2015 г. х 0,0275% х 118 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 32 рубля 39 копеек пени;

1248 рублей 48 копеек долга за апрель 2015 г. х 0,0275% х 88 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 30 рублей 21 копейка пени;

968 рублей 99 копеек долга за май 2015 г. х 0,0275% х 57 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 30 рублей 86 копеек пени;

934 рубля 28 копеек долга за июнь 2015 г. х 0,0275% х 27 дней (за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) г.) = 6 рублей 94 копейки пени.

Таким образом, сумма пени за неисполнение обязательств по оплате спорных платежей за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составит 6606 рублей 03 копейки и данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В тоже время, суд приходит к выводу о том, что заявление истцом к взысканию пени в размере 13732 рубля 51 копейка основано на неверном расчете и не может быть удовлетворено в указанном размере.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Голосенина А.В. в пользу ООО «Домоуправление №-11» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Кроме того, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате услуг представителя, в порядке статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду был представлен договор поручения на оказание юридических услуг, заключенный (дата обезличена) между ООО «Домоуправление №-11» и адвокатом (адрес обезличен) коллегии адвокатов ФИО7, согласно которому адвокат ФИО8 обязался оказывать истцу юридическую помощь, на условиях, предусмотренным данным договором.

Из справки ООО «Домоуправление №-11» (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что в штате истца отсутствует единица юрисконсульта, что в свою очередь влечет необходимость обращения за юридической помощью в коллегию адвокатов.

Платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «Домоуправление №-11» было перечислено (адрес обезличен) коллегии адвокатов 15000 рублей по акту об оказании юридических услуг от (дата обезличена)

Учитывая уровень сложности настоящего дела, значимость защищаемого права, а также необходимость подготовки истцом процессуальных документов по делу и количество состоявшихся судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 10000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

В тоже время, государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка №-(адрес обезличен), не подлежит взысканию, т.к. выдача судебного приказа является самостоятельным юридическим действием и оплаченная государственная пошлина, по смыслу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть взыскана по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №-11» к Голосенину Александру Владимировичу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с Голосенина Александра Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №-11» 68650 рублей 85 копеек, из которых: 50142 рубля 37 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, 6606 рублей 03 копейки пени, 1902 рубля 45 копеек расходов по оплате государственной пошлины, 10000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления его в полном объеме.

Судья: