Решение по делу № 2-384/2020 ~ М-353/2020 от 16.09.2020

к делу № 2-384/2020 Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием представителя истца Белоцерковского В.В. – Данилина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоцерковского Виктора Викторовича к МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

Установил:

Белоцерковский В.В. обратился в суд с иском к МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Белоцерковский В.В. указал, что он является отцом Белоцерковского Максима Викторовича, который с <данные изъяты> г. до момента своей смерти <данные изъяты> г., добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался земельным участком с расположенным на нем жилым домом по ул. <данные изъяты>, не являясь при этом его собственником.

После смерти Белоцерковского М.В. Белоцерковский В.В. вступил во владение и пользование вышеперечисленным имуществом, которым владеет и пользуется до настоящего времени.

Просит признать за Белоцерковским Виктором Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: <данные изъяты>

Просит признать за Белоцерковским Виктором Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель Белоцерковского В.В. – Данилин А.И., поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель МО «Келермесское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении глава МО «Келермесское сельское поселение» просил рассмотреть дело без участия представителя МО «Келермесское сельское поселение», исковые требования признал.

Выслушав представителя Белоцерковского В.В. – Данилина А.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении Белоцерковский Максим Викторович родился <данные изъяты> г., родителями являются: Белоцерковский Виктор Викторович, Белоцерковская Людмила Витальевна.

В соответствии со свидетельством о смерти Белоцерковский Максим Викторович, <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> г.

Из справки главы МО «Келермесское сельское поселение» следует, что согласно похозяйственных книг МО «Келермесское сельское поселение» за <данные изъяты> гг., книга № <данные изъяты> «Дачники» страница <данные изъяты>, домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> числилось за Лапиным Иваном Ефимовичем без оформления документов. С <данные изъяты> г. данное домовладение числится согласно похозяйственных книг за Белоцерковским Максимом Викторовичем (книга № <данные изъяты> лицевой счет № <данные изъяты>) по <данные изъяты> г.

Справкой главы МО «Келермесское сельское поселение» подтверждается, что Белоцерковский М.В., <данные изъяты> года рождения проживал с <данные изъяты> г. в жилом доме, по адресу: <данные изъяты>, пользовался вышеуказанным жилым домом, и земельным участком из категории земель «Земли населенных пунктов», разрешенное использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> непрерывно, открыто, добросовестно как своим собственным, в соответствии с его назначением с <данные изъяты> г. по момент смерти <данные изъяты> г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени совего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что Белоцерковский М.В., с <данные изъяты> г. по момент смерти <данные изъяты> г. открыто и непрерывно владел земельным участком с расположенным на нем домом по адресу: <данные изъяты>

В материалах дела имеются также счета по оплате электроэнергии за <данные изъяты> г., абонентом по лицевому счету казан Белоцерковский М.В., таким образом, подтверждается, что жилым домом по адресу: <данные изъяты>, пользуются в настоящее время.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Белоцерковского Виктора Викторовича к МО «Келермесское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Белоцерковским Виктором Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: <данные изъяты>

Признать за Белоцерковским Виктором Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020 года.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД 01RS0001-01-2020-000612-92

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-384/2020

В Гиагинском районном суде