Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2017 ~ М-2302/2017 от 29.05.2017

дело № 2-3007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Галины Петровны, Романовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Червяковой Марии Валерьевны, Романова Александра Сергеевича к Афанасьевой Татьяне Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Афанасьевой Владлены Михайловны, Кокаревой Ольге Михайловне, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Истцы Романова Г.П., Романова Н.В. обратились в суд с иском к Афанасьевой В.М., Кокаревой О.М. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме них в указанном жилом помещении также проживают: Афанасьева Т.М., Афанасьева В.М., Кокарева О.М.. Длительное время за пользование коммунальными и другими услугами оплату совершала Романова Г.П.. Другие родственники за пользование коммунальными услугами оплату не совершают. Образовавшуюся задолженность приходится оплачивать им. В настоящее время с другими родственниками общее хозяйство не ведут, имеют разные бюджеты и источники дохода, материальной помощи друг другу не оказывают, фактически являются разными семьями. Соглашение между ними об оплате коммунальных услуг не достигнуто, поэтому считают необходимым выделить их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4/7 части. Просят определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: выделить истцу Романовой Г.П., Романовой Н.В., Червяковой М.В., Романову А.С. долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги в размере 4/7 долей об общего размера коммунальных услуг, выделить ответчику Афанасьевой Т.М. долю в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/7 долей от общего размера коммунальных платежей, выделить ответчику Афанасьевой В.М. долю в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/7 долей от общего размера коммунальных платежей, выделить ответчику Кокаревой О.М. долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/7 долей от общего размера коммунальных платежей, взыскать с ответчиков в пользу Романовой Г.П. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д. 4-7).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

В судебном заседании истец Романова Г.П., Романова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Червяковой М.В., Романова А.С. уточнили исковые требования, просили определить Романовой Г.П., Романовой Н.В. 4/7 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определить Афанасьевой Т.М. 2/7 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, Кокаревой О.М. -1/7 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Романовой Г.П., Романовой Н.В. отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 4/7 доли оплаты, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Афанасьевой Т.М. отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 2/7 доли оплаты, обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Кокаревой О.М. отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 1/7 доли оплаты. Остальные исковые требования просили не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Афанасьева Т.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Афанасьевой В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кокарева О.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» на основании доверенности Кудрявцева Е.А. (л.д. 43) в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Объединенной дирекции ЖКХ Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Романова Г.П. (доля в праве 1/7), Афанасьева В.М. (доля в праве 1/7), Афанасьева Т.М. (доля в праве 1/7), Кокорева О.М. (доля в праве 1/7), Романов А.С. (доля в праве 1/7), Романова Н.В. (доля в праве 1/7), Червякова М.В. (доля в праве 1/7), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 15-18).

Из выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Романова Г.П. с 02.08.1983г., Кокарева О.М. с 18.05.1993г., Афанасьева Т.М. с 18.05.1993г., Романова Н.В. с 02.04.1998г., несовершеннолетняя Червякова М.В. с 23.05.2003г., несовершеннолетний Романов А.С. с 10.02.2006г., несовершеннолетняя Афанасьева В.М. с 09.02.2007г. (л.д. 21).

Несовершеннолетняя Червякова М.В., <дата> года рождения, несовершеннолетний Романов А.С., <дата> года рождения являются детьми истца Романовой Н.В. (л.д. 19-20).

Несовершеннолетняя Афанасьева В.М., <дата> года рождения является ребенком ответчика Афанасьевой Т.М..

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцами и ответчиками сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обслуживающей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, которая производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, является ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения доли истцов в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, согласно требованиям истца (4/7 доли), Афанасьевой Т.М. совместно с ее несовершеннолетней дочерью Афанасьевой В.М. определить долю – 2/7 доли, Кокаревой О.М. – 1/7 доли, и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романовой Галины Петровны, Романовой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Червяковой Марии Валерьевны, Романова Александра Сергеевича к Афанасьевой Татьяне Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Афанасьевой Владлены Михайловны, Кокаревой Ольге Михайловне, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить Романовой Галине Петровне, Романовой Наталье Владимировне 4/7 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Афанасьевой Татьяне Михайловне 2/7 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить Кокаревой Ольге Михайловне 1/7 долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Романовой Галине Петровне, Романовой Наталье Владимировне отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 4/7 доли и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Афанасьевой Татьяной Михайловной отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 2/7 доли и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Кокаревой Ольгой Михайловной отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 1/7 долю и выдавать отдельный платежный документ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –08 августа 2017 года.

Судья: