Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2931/2013 ~ М-2351/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-2931/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 г. г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Окладникова С.В.

при секретаре Легенченко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах Дембицкой(Грудининой) СВ к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Канский межрайонный прокурор обратились в суд в интересах Дембицкой(Грудининой) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ Грудинину В.И. была предоставлена квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Канска и Грудининым В.И., Грудининой Л.Г. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Согласно данного договора в собственность Грудинина В.И. и Грудининой Л.Г. передана квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью 61,1 кв.м. в том числе жилой 45 кв.м. <адрес>.Согласно п.2 квартира передается в собственность семьи из состава 3 человек. На момент приватизации жилого помещения в данной квартире были прописаны Грудинин В.И., его жена Грудинина Л.Г., дочь Грудинина <данные изъяты> на тот момент несовершеннолетняя. ДД.ММ.ГГГГ Грудинина <данные изъяты> вступила в брак, после чего Грудининой С.В. присвоена фамилия Дембицкая. Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в число приобретателей прав на квартиру по адресу: <адрес> Грудинина (Дембицкая) С.В. не включена. Поскольку отказа от участия в приватизации Грудинина (Дембицкая) С.В. в момент приватизации не заявляла, она как совместно проживающий член семьи Грудинина В.И. и Грудининой Л.Г. на основании абз. 2 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» должна была быть включена в договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя. Факт того, что на момент приватизации жилого помещения Грудинина (Дембицкая) С.В. была зарегистрирована по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги квартиры по адресу: <адрес>. В данном случае нарушено право гражданина на участие в приватизации жилого помещения, что является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилом фонде муниципального жилищного фонда. На основании изложенного просит суд признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в число приобретателей Грудининой(Дембицкой) <данные изъяты> и признать за Грудининой(Дембицкой) <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

Помощник Канского межрайонного прокурора Сапинская Е.В. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учётом уточнённых исковых требований, а именно: просит суд признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в число приобретателей Грудининой(Дембицкой) <данные изъяты>, а также просит признать за Грудининой(Дембицкой) <данные изъяты> право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> установив за Грудининым В.И. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Грудиноной Л.Г. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> качестве применения последствий недействительности сделки.

Истец Дембицкая(Грудинина) С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении.

Представитель ответчика - МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица - Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица – Филь Н.Д. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований Канского межрайонного прокурора.

Третье лицо Грудинина Л.Г. в судебном заседании пояснила, что согласна с исковым заявлением в полном объёме, просит определить её долю в праве общей собственности на жилое помещение в размере 1/3.

Третье лицо Грудинин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просит определить его долю в праве общей собственности на жилое помещение в размере 1/3.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ,

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 44 ГК РСФСР, должны совершаться в письменной форме сделки организаций с гражданами. Таким образом, передача жилья в собственность граждан в порядке приватизации оформлялась договором, являющимся двусторонней сделкой, требующей выражения воли двух сторон, и поскольку на стороне принимающей жилье в собственность выступали три гражданина, то соответственно каждый из них должен был отдельно выразить свою волю на участие в приватизации путем подписания указанного договора.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем его существенным его пунктам (условиям). Существенными являются условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Канска в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Тельных С.Н. и Грудининым <данные изъяты> и Грудиной <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитет администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному договору в собственность граждан Грудинина В.И. и Грудининой Л.Г. была передана квартира, состоящая из четырёх комнат, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., по адресу: <адрес>110. Согласно п. 2 данного договора квартира передается в собственность семье в количестве 3-х человек. На момент приватизации жилого помещения в данной квартире были прописаны Грудинин Владимир Ильич, его жена – Грудинина Л.Г., и их дочь, на тот момент несовершеннолетняя – Грудинина С.В. Грудинина С.В. в последующем зарегистрировала брак с Дембицким С.А. и стала носить фамилию Дембицкая С.А.

Поскольку на основании договора передачи право общей собственности на квартиру возникло у Грудинина В.И., Грудининой Л.Г., несовершеннолетней Грудининой С.В., то суд считает, что требования о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части не включения Дембицкой (Грудининой) С.В. в договор, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению. Следует признать за истцом право общей долевой собственности в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>110 и установить за Грудининым В.И. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Грудининой Л.Г. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах Дембицкой(Грудининой) СВ к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в число приобретателей Грудининой(Дембицкой) СВ.

Признать за Грудининой(Дембицкой) СВ право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> установить за Грудининым В.И. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> Грудининой Л.Г. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья С.В. Окладников