Решение по делу № 2-1478/2013 ~ М-1784/2013 от 06.05.2013

К делу № 2-1478/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамонтова Г.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 67,2 кв.м. по указанному адресу в ГСК «Восток». Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей. Данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и может быть предоставлен ему в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью 35 кв.м.

Истец в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии и удовлетворить исковые требования.

Представитель ГСК «Восток» поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, относится к землям особо охраняемых территорий и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, Мамонтов Г.В. на основании решения Геленджикского горсуда от 22.08.2011г. является собственником гаража №, общей площадью 67,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации №.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

В силу ч.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Из копии кадастровой выписки о земельном участка площадью 42 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под гаражно-строительный кооператив «Восток», следует, что данный земельный участок относится к категории земель: «земли населенных пунктов». В графе «земли особо охраняемых территорий и объектов» стоит прочерк.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мамонтовым Г.В. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 35 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: