Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2358/2019 ~ М-1460/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-2358\2019

66RS0004-01-2019-002072-23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А. В. к ЖСК «Янтарь-2» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Емельянов А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Янтарь-2» о признании права собственности на офис № общей площадью 162,0 кв.м. на 1-ом этаже <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что <//> между ЖСК «Янтарь-2» и ООО «Альфамед» был заключен договор № ИЧ-232-2н о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного жилого дома, первый пусковой комплекс – Чкалова-А.Вонсовского-Амундсена-Краснолесья, секция 23.2 в отношении спорного объекта недвижимости. На основании договора цессии от <//> Емельянов А.В. получил права требования к ответчику в отношении офисного помещения, которое по окончании строительства было передано истцу в связи с исполнением обязательств в полном объеме, однако поскольку документы, необходимые для государственной регистрации права собственности ЖСК уклоняется передать, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание не явились стороны, о проведении судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца на иске настаивали.

С учетом надлежащего извещения сторон, суд определил разрешить настоящий иск при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика заочного решения.

Изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем возмещения убытков.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В качестве основания заявленного иска Емельяновым А.В. указанные следующие обстоятельства.

<//> между ЖСК «Янтарь-2» и ООО «Альфамед» был заключен договор № ИЧ-232-2н о порядке выплаты паевых взносов при строительстве многоэтажного жилого дома, первый пусковой комплекс – Чкалова-А.Вонсовского-Амундсена-Краснолесья, секция 23.2 в отношении спорного объекта недвижимости. На основании договора цессии от <//> Емельянов А.В. получил права требования к ответчику в отношении офисного помещения.

Нежилое помещение по окончании строительства было передано истцу в связи с исполнением обязательств в полном объеме, что подтверждается справкой о полной оплате стоимости помещения и актом приема-передачи жилого помещения.

Никто из заинтересованных лиц не заявил на наличии правовых претензий в отношении спорного объекта недвижимости. Также у суда отсутствуют данные об оспаривании вышеназванных сделок или признании их недействительными.

Суду представлены документы из дела правоустанавливающих документов в отношении названной квартиры, из которых следует, что лицом, заявляющим требования в отношении данного объекта является только Емельянов А.В.

При указанных обстоятельствах, поскольку истцом в полном объеме исполнены обязательства по сделке, предметом которой являлось приобретение истцом спорного объекта недвижимости, произведена оплата по договору, на офис никто из заинтересованных лиц не претендует, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на данное нежилое помещение.

Другие исковые требования, в том числе по иным предмету и основаниям, перед судом предъявлены не были.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Емельяновым А. В. право собственности на офис № общей площадью 162,0 кв.м. на 1-ом этаже <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Емельяновым А. В. на офис № общей площадью 162,0 кв.м. на 1-ом этаже <адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: О.М.Василькова