Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1409/2018 (2-4414/2017;) ~ М-3702/2017 от 25.12.2017

        Дело №2-1409/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2018 года                             п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сарайчиковой И.В.,

при секретаре Луцике М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук к Хачекяну ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды, о признании договора аренды расторгнутым,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУП) «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук обратилось в суд с иском к Хачекян С.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, о признании договора аренды расторгнутым. Исковые требования мотивированы тем, что 01.11.2014г. между ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук и Хачекяном С.Г. был заключен договор аренды нежилого помещения, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-<адрес>.В соответствии с условиями договора ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение 90 кв.м, (арендуемая площадь на 1 этаже в пом. №: комн. № - <данные изъяты> № - №.) в магазине, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 180,1 кв.м., лит.Б, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.В соответствии с пунктом 1.5. договора настоящий договор имеет силу акта приема- передачи нежилого помещения.Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен - с даты подписания до 01.12.2016г. Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере рублей ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.Впоследствии размер арендной платы снижен до 20 000 рублей в месяц. В нарушение условий договора по состоянию на 01.11.2017г.задолженность ответчика перед истцом составляет 100000 рублей за период: февраль –октябрь 2017 года, согласно расчету: за период с февраля 2017 года по октябрь 2017 года (включительно) начислена арендная плата размере 180 000 рублей (20 000 руб. х 9 месяцев), произведена оплата в сумме 80 000 рублей, в том числе: 21.06.2017г. - 40 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей, 22.08.2017г. - 20 000 рублей. В соответствии с пунктом 5.2 договора, договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора, при условии письменного уведомления арендодателя о исторжении договора за 30 дней. 26.10.2017г. ответчику направлено требование о погашении задолженности договору аренды, а также уведомление о расторжении договора аренды с 01.12.2017г., которое получено ответчиком 31.10.2017г. Ответчиком задолженность не погашена, арендуемые помещения им освобождены 01.11.2017г., однако акт возврата и соглашение о расторжении договора ответчиком не подписаны.Отсутствие письменных документов, подтверждающих расторжение договора, непозволяет истцу снять обременение на нежилое здание в виде аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 100 000 рублей, признать договор аренды нежилого помещения от 01.11.2014г. расторгнутым с 01.11.2017г., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГУП«Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук Головань А.В. (доверенность от 30.10.2017г.) и представитель ответчика – Хачекяна С.Г. – Вартанян Г.Ж. (доверенность от 18.04.2018г.) просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение, в соответствии с условиями которого: по настоящему мировому соглашению истец обязуется не заявлять требования о взыскании пени по договору аренды от 01.11.2014г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-24-01/270/2014-281, в свою очередь ответчик обязуется в срок до 25.05.2018г. включительно: оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-№ за период ДД.ММ.ГГГГ размере 100 000 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 200 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет № Новосибирском филиале ПАО «АК БАРС» Банк, к/с 30№, БИК № Стороны договорились считать расторгнутым с 01.11.2017г. договору аренды от 01.11.2014г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации № Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, оплачивает каждая из сторон самостоятельно.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по следующим основаниям.

В силу ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам судом разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Поскольку в данном случае мировое соглашение, заключенное между истцом ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук в лице внешнего управляющего Станкевича В.В. и ответчиком Хачекяном С.Г. в лице представителя Вартаняна Г.Ж., право на подписание которого предоставлено последнему на основании доверенности, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, право на подписание мирового соглашения суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение и прекратить производство по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук в лице внешнего управляющего Станкевича В.В. и ответчиком Хачекяном ФИО9 в лице представителя Вартаняна ФИО10, в соответствии с условиями которого:

ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук обязуется не заявлять требования о взыскании пени по договору аренды от 01.11.2014г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-24-01/270/2014-281; ФИО2 обязуется в срок до 25.05.2018г. включительно: оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2014г., зарегистрированному в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-24-01/270/2014-281, за период с 01.02.2017г. по 31.10.2017г. в размере 100 000 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 200 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет 4050281 099 210 000 001 в Новосибирском филиале ПАО «АК БАРС» Банк, к/с 30№, БИК 045004732; договор аренды от 01.11.2014г., заключенный между ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук и ФИО2, зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2014г., запись регистрации 24-24-01/270/2014-281, считается расторгнутым по соглашению сторон с 01.11.2017г.; судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, оплачивает каждая из сторон самостоятельно.

    Производство по гражданскому делу № по иску ФГУП «Красноярское» Российской академии сельскохозяйственных наук к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, о признании договора аренды расторгнутым - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Уярский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий И.В. Сарайчикова