Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5917/2015 от 13.03.2015

Судья – Федянина Т.А. Дело № 33-5917/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 апреля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Стрыгиной С.С. и Поповой С.К.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белошапко А.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 декабря 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Белошапко А.Н. обратился в суд с иском к Белошапко Е.А. и Белошапко А.А. о признании ничтожной сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <...> применении последствий недействительности сделки, а также истребовании из чужого незаконного владения и передачи ему в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В обоснование своих требований указано, что решением от 17 октября 2013 года, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Белошапко Е.А. к Белошапко А.Н., ООО «ВСВ-Инвест» об изменении договора купли - продажи квартиры, признании права единоличным собственником квартиры, прекращении долевой собственности отказано.

Однако, на основании ранее принятых по делу судебных актов, и отмененных Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25 июня 2013 года, Белошапко Е.А. зарегистрировала право собственности на квартиру в целом. В период действия законной силы отмененных впоследствии судебных актов ответчик произвела отчуждение спорной квартиры. О факте перехода права собственности на квартиру истец узнал после получения выписки из ЕГРП от 10 июня 2014 года. В соответствии с выпиской из ЕГРП от 10 июня 2014 года в настоящее время титульным собственником, квартиры является Белошапко А.А..

Ответчик Белошапко Е.А. и ее представитель требования не признали, пояснили, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанной квартиры является Белошапко А.А., - малолетняя дочь истца Белошапко А.Н. и ответчицы Белошапко Е.А. право собственности у которой возникло на основании договора дарения от 14.06.2013 года, заключенного с дарителем Журба А.И., являющимся ее родным дедушкой, основания для оспаривания данной сделки отсутствуют. Бывший собственник указанного жилого помещения Зверев Д.А. приобрел право собственности на данную квартиру 07.06.2013 года на основании договора купли-продажи от 06.06.2013 года, заключенного с Белошапко Е.А. Данную квартиру ответчица продала, поскольку являлась единичным собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.20.13 года. Квартира не находилась ни в залоге, ни под арестом, ни под иным обременением и ограничением права собственности. Свое право собственности она приобрела на основании решения суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления по вопросам семьи и детства г. Краснодара по доверенности просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Зверев Д.А. с иском не согласен, пояснил, что согласно документов никаких препятствий для оформления договора купли-продажи и обременении прав собственности не было. Спустя несколько дней к нему обратился ранее незнакомый Журба А.Л., представился отцом Белошапко Е.А., который выкупил у него квартиру по той же цене за 800 000 рублей, сославшись, что его дочь с малолетней внучкой останутся на улице. Закон они не нарушили, сделка проведена законно. Он не являлся ни родственником, ни знакомым, ни каким-либо иным заинтересованным лицом ни у Журба А.И., ни у Белошапко Е.А., ни у ее малолетней дочери.

Журба А.И. с иском не согласился, пояснил, что малолетняя Белошапко Анастасия является его единственной внучкой, а Белошапко Екатерина - его дочерью. Журба А.И. полагал, что у него были все законные основания подарить купленную им квартиру своей внучке 14 июня 201.3 года, право собственности на которую у него возникло на основании договора купли-продажи от 10.06.2013 года, заключенного со Зверевым Д.А., не являющимся их родственником, с которым до 10 июня 2013 года он вообще знаком не был.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Белошапко А.Н. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и противоречат действующему законодательству.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Белошапко А.Н. поддержал доводы жалобы, а представитель истца Белошапко Е.А. просила решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Анализ материалов дела показал, что отметка в ЕГРП о судебном споре в отношении спорной квартиры, отсутствовала, право собственности за отчуждателем в ЕГРП было зарегистрировано, что предоставляет возможность признания приобретателя добросовестным. Все сделки, по которым приобретены права, отвечают признакам действительности сделок во всем. Оснований сомневаться в праве продавцов Белошапко Е.А. и Зверева Д.А. на отчуждение имущества не имеется.

Доводы истца о том, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли, а судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу, правильно признаны судом первой инстанции необоснованными и не соответствующими фактическим обстоятельствам.

Судом достоверно установлено, что спорная квартира передавалась собственниками: Белошапко Е.А., Зверевым Д.А., Журба А.И. добровольно. Представлявшая интересы малолетней Белошапко А.А. - Белошапко Е.А. приняла в дар предмет собственности добровольно. Право собственности, а не право владения, у Белошапко Е.А. возникло на основании заочного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 08.08.2012 г., вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам от 11.10.2012 года, о котором истец Белошапко А.Н. был осведомлен. Будучи участником процесса, заявлений о наложении ареста на имущество или запрета осуществления регистрационных действий, не делал.

Малолетняя Белошапко А.А. приняла в дар, то есть приобрела безвозмездно имущество от Журба А.Н., который имел полные права по отчуждению указанной квартиры, являясь также добросовестным приобретателем. Сомнений в праве продавцов на отчуждение имущества не было ни у продавцов Белошапко Е.А. и Зверева Д.А., ни у покупателей Зверева Д.А. и Журова А.И.

Таким образом, поскольку Зверев Д.А., возмездно купивший у Белошапко Е.А. квартиру, правомерно признан судом добросовестным приобретателем; Журба А.Н., возмездно приобретший квартиру у Зверева Д.А., также правомерно признан добросовестным приобретателем, а сомнения в добросовестности приобретения квартиры при принятии в дар от своего дедушки у малолетней Белошапко А.П. отсутствуют, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: