Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2014 ~ М-127/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-182/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 25 июня 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Окладникова В.П.,

его представителя Окладниковой Н.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окладникова В.П. к администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Окладников В.П. обратился в суд с иском к администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он купил у Першина Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом Большемуртинского нотариального округа и зарегистрирован в БТИ. Впоследствии он оформил в собственность земельный участок, на котором расположена данная квартира. В настоящее время он не может получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, поскольку в договоре купли-продажи указано, что Окладников В.П. купил жилой дом. Однако дом, в котором проживает истец, является двухквартирным. Собственником квартиры № 1 по данному адресу является Пыхалова Т.Г. В квартире № 2 проживает истец и его жена Окладникова Н.А., никто на квартиру истца не претендует. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер 24:08:2601002:321.

В судебном заседании Окладников В.П. и его представитель Окладникова Н.А. поддержали исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу Окладников В.П. пояснил, что у него нет другой возможности оформить в собственность данную квартиру, иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ответчика - глава администрации Бартатского сельсовета Шейко А.Е. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований Окладникова В.П. не возражал (л.д. 35).

Третье лицо Пыхалова Т.Г. в судебное заседание не явилась, обратились к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу иска Окладникова В.П. не возражала (л.д. 33).

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Окладникова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца и его представителя о покупке указанного объекта недвижимости подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Окладников В.П. и Першин Н.А. заключили договор купли-продажи о нижеследующем: Першин Н.А. продал, а Окладников В.П. купил в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,80 кв.м. за 5000 рублей (л.д. 9).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10 июля 1994 года, площадь квартиры составляет 28,80 кв.м., в том числе жилая 18,00 кв.м., собственником квартиры указан Окладников В.П. (л.д. 10-12).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения на данную квартиру составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая 19,7 кв.м. (л.д. 17-21).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь 29,8 кв.м., кадастровый номер 24:08:2601002:321 (л.д. 22-23).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка и свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок общей площадью 579,93 кв.м. по адресу: <адрес> находится в собственности Окладникова В.П. (л.д. 24-25).

Согласно справке, выданной администрацией Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи от 05 августа 1998 года, инвентаризация квартир и домов не была проведена, в связи, с чем в данном договоре указан неточный адрес, фактически Окладникову В.П. была продана <адрес> (л.д. 27).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 марта 2014 года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не является самостоятельным объектом проведения государственной регистрации прав, поскольку в ЕГРП зарегистрированы права не на данное здание в целом, а на его составляющие части (л.д. 26).

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Пыхаловой Т.Г. (л.д. 34).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Янко Е.Б. показала, что истец в 1998 году купил у Першина Н.А. квартиру № 2 по <адрес> и до настоящего времени проживает в данной квартире со своей женой. Дом двухквартирный. В квартире № 1 никто не проживает, квартира оформлена на Пыхалову Т.Г. Споров по квартире в которой проживает истец, не имеется.

Свидетель Зайцева Л.М. дала аналогичные показания.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Окладников В.П. купил у Першина Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, администрация Бартатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, Пыхалова Т.Г. претензий по поводу признания за истцом право собственности на указанную квартиру не имеют, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Окладниковым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер 24:08:2601002:321 в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окладникова В.П. удовлетворить.

Признать за Окладниковым В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый номер 24:08:2601002:321.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2014 года.