Решение по делу № 2-637/2018 ~ М-322/2018 от 05.03.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     03 мая 2018 года                                                       <адрес>

     Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием:

истца – Ерёменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,    о признании отсутствующим права собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности,

установил:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м., кадастровый №, также просил прекратить право собственности зарегистрированное за ФИО2 путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м., кадастровый № по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу о проведении публичных торгов №/і, проведенных по реализации имущества в рамках исполнительного производства, истец, стал победителем торгов, по приобретению <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт государственного исполнителя о проведении публичных торгов, о реализации <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, в соответствии с требованиями статьи 66 ЗУ «Об исполнительном производстве» истцу выдано свидетельство о праве собственности на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м.

Свидетельство, выданное ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрировано в соответствии с положениями статьи 182 ГК Украины в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество государственным регистратором частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, что подтверждается извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. В соответствии с Федеральным Конституционным Законом о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, <адрес> вошла в состав Российской Федерации в качестве нового субъекта. В соответствии с статьей 12 N 6-ФКЗ действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и <адрес> на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности. Таким образом право собственности на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м., в силу закона подтверждается за ФИО1. на территории Российской Федерации.

Как стало известно истцу ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было зарегистрировано право собственности за бывшим собственником - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, Туркмения, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии 0314 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, зарегистрированный по адресу: <адрес> общежитие, комната 408) право собственности на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м, на основании дубликата договора купли – продажи квартиры. Данная регистрация права собственности на квартиру за ответчиком прямо нарушает права истца как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме.

        В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом надлежащим, что подтверждается материалами дела, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен судом надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, что подтверждается почтовым уведомлением.

Заслушав ФИО1 АК.А., изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Судебным разбирательством установлено, что Ерёменко А.А. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, в соответствии с требованиями статьи 66 ЗУ «Об исполнительном производстве» выдано свидетельство о праве собственности на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м. данное право, зарегистрировано в соответствии с положениями статьи 182 ГК Украины в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество государственным регистратором частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, что подтверждается извлечением из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение

Учитывая изложенное, единственным способом защитить право собственности в данных правоотношениях, а также исключить злоупотребление фактом государственной регистрации права собственности, является признание права собственности ФИО2 отсутствующим.

Кроме того, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым в Украине ФИО5 было выдано Ерёменко ФИО1 свидетельство о приобретении имущества с торгов – <адрес> городе Симферополе, которая ранее принадлежала ФИО2.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав ).            Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец оспаривает зарегистрированное право ответчика в виде признания его права собственности отсутствующим.           В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » (далее – Постановление №) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребование имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Иск о признании зарегистрированного права собственности ответчика отсутствующим заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления соответствует способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления Пленума N 10/22.         Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании статей изложенного и руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 67, 98, 194- 195, 197- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

РЕШИЛ:

          Исковые требования Ерёменко ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим права собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности удовлетворить в полном объёме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, Туркмения, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии 0314 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) на <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности зарегистрированное за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, Туркмения, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии 0314 №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес> городе Симферополе общей площадью 40,0 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес>.

      Судья                                                                             М.В.Колоцей

       В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья                                                                            М.В.Колоцей