Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2018 ~ М-1661/2018 от 02.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                     Панкратовой Т.В.

при секретаре             ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к Дорофееву В.А., Дорофеевой М.В. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Колмакова М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, указав, что распоряжением главы администрации Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № комн. № жилой площадью 34, 0 кв.м. в <адрес> была распределена Дорофееву В.А. На основании ордера № Дорофеев В.А. зарегистрировался по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Дорофеева М.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации Дорофеев В.А. в указанное помещение не вселялся, поскольку оно является нежилым, обязанностей по содержанию не исполнял, фактически проживет с дочерью в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ранее дом имел статус общежития, был передан ДД.ММ.ГГГГ по акту в муниципальную собственность <адрес> от МП ТТУ на основании решения комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Комитет физической культуры и спорта ходатайствовал о разрешении на перепланировку под жилье помещение «Красного уголка» (места общего пользования) для проживания Дорофеева В.А. Согласно сведениям представленным МП «Инвентаризатор» в реестре технической документации, а также в адресном реестре комната № в <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования комнатой № по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Дорофеев В.А., действующий за себя и как представитель по доверенности Дорофеевой М.В., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что после регистрации в спорном помещении он в него вселялся и оплачивал коммунальные услуги, обращался в мэрию г.о. Тольятти о переводе указанного нежилого помещения в жилое, чего сделано не было. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель УВМ ОП-24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ и ЖК РСФСР для приобретения права пользования жилым помещением необходимо в него вселиться в порядке, предусмотренном законодательством.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, раньше имевший статус общежития, был передан ДД.ММ.ГГГГ по акту в муниципальную собственность г. Тольятти от МП ТТУ на основании решения комитета по имуществу
№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации Центрального района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № по ходатайству Комитета физической культуры и спорта комната
№ жилой площадью 34,0 кв.м. в <адрес> была распределена Дорофееву В.А., ему выдан ордер № на занятие указанного помещения.

Решение органа местного самоуправления о закреплении за Дорофеевым В.А. спорного жилого помещения, а также ордер не отменены, не признаны недействительными.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дорофеев В.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Дорофеева М.В..

Из пояснений представителя истца явствует, что ответчики не приобрели право на данное помещение, поскольку в эту комнату они никогда не вселялись, не проживали в ней, вещей их в комнате нет, участия в содержании жилья не принимают.

Однако, указанные пояснения опровергаются пояснениями ответчика, а также предоставленными им квитанциями об оплате коммунальных услуг, актами об опломбировании данного помещения для снятия оплаты по холодному и горячему водоснабжению.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 212 не имеется, поскольку ответчику администрацией Центрального района г. Тольятти был выдан ордер на занятие данного помещения, который не признан недействительным в установленном законом порядке, ответчики зарегистрированы в указанном помещении, пользовались им и оплачивали коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что право на спорное жилое помещение он приобрел.

Кроме того, в настоящее время на основании постановления администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1 спорное помещение исключено из состава муниципальной собственности г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации г.о. Тольятти отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018 года.

Председательствующий