Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8281/2014 ~ М-7813/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Бухарметовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзевой ФИО5 к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что она является членом ГСК № и имеет в личном пользовании гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключениям специалистов, в настоящее время гараж соответствует строительным нормам и правилам СНиП, а также требованиям пожарной безопасности.

До настоящего времени истица не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с тем, что у кооператива отсутствуют документы, подтверждающие сдачу построенных гаражей в эксплуатацию, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж № в ГСК № общей площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным виске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Суд, выслушав представителя истцы по доверенности Ильчишину В.Н., исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу ГСК, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из справки, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что истица является членом ГСК №, владеет и пользуется гаражом № расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен полностью.

Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. об отводе границ земельного участка в <адрес>

На основании постановления Администрации Промышленного района № от ДД.ММ.ГГГГ. был создан ГСК №.

В соответствии с постановлением Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № из ГСК № для сотрудников городской детской инфекционной больницы № выделен ГСК, которому присвоен № с литером «<данные изъяты>

Регистрация ГСК № при Городской детской инфекционной больнице № произведена в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного ИФНС по Промышленному району г. Самара.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому паспорту подготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» площадь принадлежащего истице гаража № с учетом просей (с коэффициентом) составляет 20,1 кв.м., общая площадь – 20,1 кв.м., основная площадь – 20,1 кв.м.

Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Промышленном районе г. Самары» от ДД.ММ.ГГГГ. согласно объективным данным построенные гаражи не противоречат санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В соответствии с актом экспертизы, выполненной Самарской Лабораторией судебной экспертизы № исследуемый объект – гаражи в количестве 117 шт., расположенный по адресу<адрес> не имеет видимых повреждений и трещин, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций и соответствует нормативным требованиям. Состояние конструкций зданий в настоящее время можно характеризовать как хорошее.

Из сообщения Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования установлено, что ГСК № состоящий из 117 индивидуальных гаражей-боксов для сотрудников больницы, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключения, выполненного ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» установлено соответствие гаража №, расположенного по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего пользования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390.

Таким образом, построенный гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № под строительство гаражей, истица является членом ГСК, гараж зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический паспорт. Паевый взнос истицей выплачен полностью, истица несет расходы по содержанию гаража.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истицей своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Кобзевой ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Кобзевой ФИО7 право собственности на гараж №, в ГСК №, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 20,1 кв.м., общей площадью – 20,1 кв.м., основной площадью – 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2014г.

.

Председательствующий:                     Левина М.В.