Решение по делу № 2-382/2016 (2-5373/2015;) ~ М-5055/2015 от 20.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года <адрес>ёв

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Вавренюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янковского Александра Владимировича к Администрации городского округа Королёв <адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, встречному иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> к Янковскому Александру Владимировичу, Янковской Елизавете Александровне о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Янковский А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв <адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>№

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он занимал должности муниципальной службы в Администрации <адрес>ёва <адрес>: начальника управления, заместителя руководителя, первого заместителя руководителя.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении служебного жилого помещения» Комитет имущественных отношений Администрации <адрес> заключил с ним договор найма служебного жилого помещения №/С в отношении квартиры по адресу: <адрес>№, в которую Янковский А.В. вселился с дочерью Янковской Е.А., 2011 г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен по сокращению штата на основании пункта 2 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

В указанной квартире Янковский А.В. проживает до настоящего времени, задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет; жена и дети на участие в её приватизации не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ Янковский А.В. обратился в Администрацию <адрес>ёва <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого служебного жилого помещения, которое было зарегистрировано под № ОП-6706, что подтверждается штампом Приемной Администрации <адрес>ёва <адрес>, но ответа до настоящего времени не получил.

По мнению истца, он имеет право на приватизацию указанной квартиры, в связи с чем просит его требования удовлетворить.

Истец Янковский А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Костина А.В. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> по доверенности Никитина Н.Д. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований истца возражает, считает их необоснованными и неподлежащими удовлетворению, обратился со встречными требованиями и просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №/С от 30.12.2013г.;

Признать Янковского А.В., Янковскую Е.А. утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.№

Прекратить право пользования и выселить Янковского А.В., Янковскую Е.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.№

Обязать ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>ёве снять с регистрационного учета Янковского А.В. и Янковскую Е.А., зарегистрированных по адресу: <адрес> №, указав, что правовых оснований к удовлетворению требований истца не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королёв <адрес> по доверенности Думинец А.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований истца возражает, на удовлетворении требований Комитета имущественных отношений Администрации настаивает, по основаниям изложенным во встречных требованиях.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в городском округе Королёв в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования Янковского А.В. подлежат отклонению, а требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с учетом разъяснений Конституционного Суда РФ, допускает право собственников жилищного фонда принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что в собственности Муниципального образования «<адрес>» находится жилое помещение, площадью 70,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>№

Постановлением Администрации <адрес>ёва <адрес> от 02.12.2013г. № указанное помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования «<адрес> <адрес>».

В соответствие с Постановлением Администрации <адрес>ёва <адрес> от 20.12.2013г. № «О предоставлении служебного жилого помещения» Янковскому А.В. в качестве служебного жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 70,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.№ с совместным вселением члена его семьи: дочь - Янковская Елизавета Александровна, 2011 г.р.

На основании Постановления Администрации <адрес> от 20.12.2013г. №, 30.12.2013г. между муниципальным образованием «<адрес>ёв <адрес>», в лице Председателя Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - Комитет) и Янковским А.В. заключен договор найма №/С служебного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>№

Согласно п.5 договора найма служебного жилого помещения, настоящий договор заключается на время работы с постоянной регистрацией по месту жительства.

В 2014 году трудовые отношения Янковского А.В. с Администрацией <адрес>ёва <адрес> были прекращены.

В соответствии с п. 19 договора найма служебного жилого помещения №/С от 30.12.2013г., настоящий Договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

На основании п.20 указанного договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Янковскому А.В. было направлено соответствующее требование (исх.№ от 02.11.2015г.) о необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес> д№, ключи от жилого помещения сдать в жилищный отдел Горкомимущества по адресу: <адрес>№.

До настоящего времени Янковский А.В. отказывается в добровольном порядке освободить указанное жилое помещение.

Согласно п.1 4.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.

На основании ч.З ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Данный перечень является исчерпывающим, однако Янковский А.В. к числу лиц, указанным в данном перечне, не относится.

Янковский А.В. на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма не состоит.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Янковский А.В. занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований.

Ссылку истца Янковского А.В. на Положение о приватизации жилых помещений в городе Королёве <адрес>, являющихся муниципальной собственностью и имеющих статус служебных, утвержденное решением Совета депутатов <адрес>ёва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому разрешение на приватизацию служебных жилых помещений может быть предоставлено лицам, уволенным в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников, суд находит необоснованной. Так как наличие увольнения истца по сокращению штата не является единственным и безусловным основанием для приватизации служебного жилого помещения. Доказательств необходимости предоставления служебного жилого помещения Янковскому А.В. не представлено. При этом как явствует из материалов дела Янковский А.В. является жителем <адрес>ёва, обеспечен жилым помещением, нуждающимся в жилом помещении не является.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а требования Янковского А.В. подлежащие отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Янковского Александра Владимировича к Администрации городского округа Королёв <адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> отказать полностью.

Встречный иск Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв <адрес> к Янковскому Александру Владимировичу, Янковской Елизавете Александровне удовлетворить.

Расторгнуть Договор найма служебного жилого помещения №/С от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Янковского Александра Владимировича, Янковскую Елизавету Александровну утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №

Обязать ОУФМС России по <адрес> в городского округа Королёв снять с регистрационного учета Янковского Александра Владимировича, Янковскую Елизавету Александровну, зарегистрированных по адресу: <адрес> д№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: