Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2018 (2-1871/2017;) ~ М-1799/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-43/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Можга УР                                19 апреля 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дериглазовой Л.С.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием ответчика-истца по встречному исковому заявлению Артенян М.С., его представителя Раянов З.Г., действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Артенян Месропу Сосовичу, Сарксян Артаку Фурмиковичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению Артенян Месроп Сосович, Сарксян Артак Фурмикович к Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное обществе «Агентство ипотечного жилищного кредитования» далее АО «АИЖК») обратилось в суд с иском к ответчикам Артенян М.С., Сарксян А.Ф. о взыскании задолженности в размере 383 572,18 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между АКБ «Ижкомбанк» и Артенян М.С., Сарксян А.Ф. заключен кредитный договор №*** на следующих условиях:

сумма кредита 2 250 000 руб.,

срок пользования 180 месяцев,

Размер процентной ставки за пользование займом <данные изъяты> годовых,

Целевое использование – приобретение недвижимого имущества – <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <***>

Обеспечением исполнения обязательств по договору являлся залог предмета ипотеки.

Права кредитора по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками и выданной дд.мм.гггг Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике первоначальному залогодержателю.

В настоящее время законным владельцем закладной является АО «АИЖК».

Заемщиками систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

Задолженность ответчиков по состоянию на 12.07.2017 г. составляет 283 572,18 руб., в том числе:

342 956,12 задолженность по кредиту;

19 636,95 руб. начисленные проценты за пользование кредитом;

20 979,11 руб. пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов.

Согласно закладной и отчету об оценке квартиры №*** от 07.07.2017 г. рыночная стоимость предмета Ипотеки составляет 2 114 000 руб.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже если предмет ипотеки является единственным помещением, пригодным для постоянного проживания должников и членов семей допускается в силу ст. 446 ГПК РФ и гл. IX ст. 78 Закона об ипотеке. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела представитель истца АО «АИЖК» представил уточнение исковых требований в связи с частичным погашением задолженности, согласно которого просит взыскать солидарно с Артеняна М.С. и Сарксяна А.Ф. в пользу АО «АИЖК» задолженность по кредитному договору №*** в сумме 317 663,92 руб., в том числе: 249 169,69 руб. – задолженность по кредиту, 9 265,97 руб. – начисленные проценты за пользование кредитом, 59 228,26 руб. – пени за пользование кредитом и за несвоевременную уплату процентов. Обратить взыскание на предмета залога, а именно: <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <***>, принадлежащую Артенян М.С., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 1 691 200 руб. от рыночной стоимости, которая по данным оценщика составила 2 114 000 руб. Взыскать с ответчиков в пользу АО «АИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 035,72 руб.22.03.2018 года Артенян М.С., Сарксян А.Ф. обратились в суд к АО «АИЖК» со встречным исковым заявлением о расторжении кредитного договора, признании п.3.3.13 кредитного договора недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что они в добровольном порядке оплатили значительную часть долга, что свидетельствует о намерении исполнять свои обязательства перед кредитором. Считают, что условия кредитного договора №*** нарушают их права, в частности пунктом 3.3.12 договора установлена очередность погашения требований кредитора. При этом, п.3.3.13 указанного кредита предусматривает право кредитора самостоятельно, а одностороннем порядке изменить очередность погашения заемщиками требований кредитора и устанавливать произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, установленной в п.3.3.12 кредитного договора и вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиками, то есть противоречит закону РФ «О защите прав потребителей». Просят расторгнуть кредитный договор №*** от дд.мм.гггг, заключенный между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) и Артенян М.С., Сарксян А.Ф., признать п.3.3.13 кредитного договора в части изменений очередности погашения кредита в одностороннем порядке недействительным.

В судебное заседание истец-ответчик АО «АИЖК», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик-истец Артенян М.С. представил в суд заявление об отказе встречного искового заявления к АО «АИЖК» о расторжении кредитного договора, в связи с полным возмещением основного долга. Просил производство по встречному иску прекратить. Последствия отказа иска разъяснены и понятны.

Представитель Артеняна М.С. Раянов З.Г. в судебном заседании просил производство по встречному исковому заявлению прекратить в связи с отказом от встречных исковых требований.

Ответчик-истец Сарксян А.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Также представил заявление об отказе встречного искового заявления к АО «АИЖК» о расторжении кредитного договора, в связи с полным возмещением основного долга. Просил производство по встречному иску прекратить. Последствия отказа иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

Судом установлено, что отказ от встречного иска является добровольным, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от иска лицам, участвующим в деле, разъяснены, в связи с чем, суд считает, что отказ истцов Артенян М.С., Сарксян А.Ф. от иска к АО «АИЖК» может быть судом принят, а производство по делу прекращено.

Истцам разъяснено, что в соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от Артенян Месроп Сосович, Сарксян Артак Фурмикович отказ от встречного иска.

Производство по гражданскому делу по встречному иску Артенян Месроп Сосович, Сарксян Артак Фурмикович к Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о расторжении кредитного договора - прекратить в связи с отказом истца от иска.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                        Дериглазова Л.С.